民间借贷纠纷 （2021）黑03执异1号

案外人与靖裕公司于本院查封前，通过签订房屋拆迁补偿安置协议，以产权调换原地安置了金城家园一户住宅及一户车库，其中拆迁安置协议中注明的回迁车库为1号楼115号车库，而靖裕公司于2014年6月26日向案外人实际交付的回迁车库为金城家园的1号楼11X号车库，案外人支付了该11X号车库差价款并实际占有该11X号车库。根据案外人对1号楼11X号车库实际占有并补交差价款及交纳其他费用的客观事实，结合密山市人民法院审理李明国非法处置查封财产罪一案庭审笔录，以及案外人提供的其他证据，对以上证据综合判断，可以认定案外人实际取得的回迁车库为金城家园1号楼11X号车库。案外人对于未办理不动产过户登记无过错。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，案外人为案涉不动产的权利人，能够排除本案的强制执行。案外人异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第二项的规定，裁定如下：中止对本院（2017）黑03执恢15号之二十一执行裁定中续行查封的密山市密

案外人与靖裕公司于本院查封前，通过签订房屋拆迁补偿安置协议，以产权调换原地安置了金城家园一户住宅及一户车库，其中拆迁安置协议中注明的回迁车库为1号楼115号车库，而靖裕公司于2014年6月26日向案外人实际交付的回迁车库为金城家园的1号楼11X号车库，案外人支付了该11X号车库差价款并实际占有该11X号车库。根据案外人对1号楼11X号车库实际占有并补交差价款及交纳其他费用的客观事实，结合密山市人民法院审理李明国非法处置查封财产罪一案庭审笔录，以及案外人提供的其他证据，对以上证据综合判断，可以认定案外人实际取得的回迁车库为金城家园1号楼11X号车库。案外人对于未办理不动产过户登记无过错。依据《最

黑龙江省鸡西市中级人民法院执 行 裁 定 书(2021)黑03执异1号案外人：李国生,男，1949年5月13日出生，住黑龙江省密山市密山镇。申请执行人：王海龙，男，1976年12月3日出生，无职业，住黑龙江省鸡西市鸡冠区。委托诉讼代理人：王微微（系王海龙妻子），女，1981年6月13日出生，住黑龙江省鸡西市鸡冠区。被执行人：密山市靖裕房地产开发有限公司，住所地黑龙江省密山市密山镇东安街**。法定代……