返还原物纠纷 （2015）丹民一终字第00071号

本案的争议焦点是：涉案的房屋买卖是否合法有效，被上诉人宋军是否具备诉讼主体资格。因第三人清真寺管委会对涉案房屋拥有管理权，经该管委会多数成员通过，并经上级管理机关东港市民族宗教事务局同意将涉案房屋出售10万元用于建新的清真寺，故第三人与被上诉人宋军签订的房屋买卖合同不违反相关宗教政策的规定，应认定合法有效。被上诉人现已交付全部购房款，取得对涉案房屋的相应权利。而上诉人赵成富不是涉案房屋的所有权人，其只是义务看护涉案房屋，故其无权处分涉案房屋，亦无权干涉第三人与被上诉人买卖涉案房屋。由于第三人在出售房屋前已经向上诉人发出搬出涉案房屋的《通知》，说明第三人已经不再需要上诉人义务看护房屋。但上诉人至今仍然占用涉案房屋没有倒出，严重影响了被上诉人的合法权益。被上诉人为维护自己的合法权益，向人民法院提起民事诉讼，请求上诉人腾退房屋，被上诉人具备诉讼主体资格。因此，上诉人提出被上诉人与第三人的房屋买卖合同无效，被上诉人不具备诉讼主体资格的主张，于法无据，本院不予支持。本案第三人认可被上诉人以10万元购买的涉案房屋，一审判决查明并认定该事实是正确的。上诉人提出被上诉人与其舅舅合伙倒卖涉案房屋的主张，

本案的争议焦点是：涉案的房屋买卖是否合法有效，被上诉人宋军是否具备诉讼主体资格。因第三人清真寺管委会对涉案房屋拥有管理权，经该管委会多数成员通过，并经上级管理机关东港市民族宗教事务局同意将涉案房屋出售10万元用于建新的清真寺，故第三人与被上诉人宋军签订的房屋买卖合同不违反相关宗教政策的规定，应认定合法有效。被上诉人现已交付全部购房款，取得对涉案房屋的相应权利。而上诉人赵成富不是涉案房屋的所有权人，其只是义务看护涉案房屋，故其无权处分涉案房屋，亦无权干涉第三人与被上诉人买卖涉案房屋。由于第三人在出售房屋前已经向上诉人发出搬出涉案房屋的《通知》，说明第三人已经不再需要上诉人义务看护房屋。但上诉人至

辽宁省丹东市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）丹民一终字第00071号上诉人（原审被告）：赵成富，男，1953年12月18日出生，回族，无职业，户籍地东港市新兴管理区银河委银河小区**号2-303,现住东港市新兴管理区土房南村*组。委托代理人：潘英涛，东港市新兴法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：宋军，男，1978年3月14日出生，回族，东港市水利局工作人员，住丹东市振兴区青年大街……