建设工程施工合同纠纷 （2016）川13民终2880号

建筑工程施工应当发包给具有建筑施工企业资质的承包人，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条之规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，建设施工合同应当依据合同法第五十二条第五项的规定认定无效。本案中，何柏林、赵敏在徐从江将房屋修建工程发包给未取得建筑施工企业资质的徐从江，故依法认定所签订的《建房合同》无效。关于诉讼主体资格，徐从江已经去世，刘雪英、徐东明分别作为徐从江的妻儿，且徐从江父母均已去世，刘雪英、徐东明有权作为徐从江第一顺序继承人提起诉讼。关于工程价款计算，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。阆中市恒正房地产测绘所测量的一至六层实际建筑面积面积为1440.87㎡，何柏林、赵敏虽对测量建筑面积不认可，但并未申请重新鉴定，也未提供证据证明自己的主张，故予以认定。建房合同中约定计算价格为860元/㎡，因何柏林、赵敏在第六层屋顶上自己修建了第七层，徐从江未在屋顶修建附加房，故对工程价款以第一至六层实际

建筑工程施工应当发包给具有建筑施工企业资质的承包人，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条之规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，建设施工合同应当依据合同法第五十二条第五项的规定认定无效。本案中，何柏林、赵敏在徐从江将房屋修建工程发包给未取得建筑施工企业资质的徐从江，故依法认定所签订的《建房合同》无效。关于诉讼主体资格，徐从江已经去世，刘雪英、徐东明分别作为徐从江的妻儿，且徐从江父母均已去世，刘雪英、徐东明有权作为徐从江第一顺序继承人提起诉讼。关于工程价款计算，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，建

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川13民终2880号上诉人（原审被告、反诉原告）：何柏林，男，生于1982年12月2日，汉族，住四川省阆中市。委托诉讼代理人：李伟，男，汉族，住四川省阆中市。委托诉讼代理人：杨强，四川源正律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）赵敏，男，生于1970年1月1日，汉族，住四川省阆中市。委托诉讼代理人：杨强，四川源正律师事务所律师。被上诉人（原……