合同纠纷 （2017）沪01民终3363号

位于上海市闵行区XX路XX号的两幢房屋产权于2010年登记于弗朗特公司名下，但上述两幢房屋中有一幢，即2号楼实际由彭希祥、彭祥弟、胡松年、林小东出资建造，且2号楼其下的8亩土地出让金亦由彭希祥等进行出资。现彭希祥、彭祥弟、胡松年、林小东要求弗朗特公司配合其办理2号楼的产权过户登记手续，符合双方签订的《合作建设厂房协议书》所作的约定。但根据多方面调查得知，因2号楼与1号楼建造于同一宗地，且土地性质为工业用地，故相关部门根据【沪府办（2014）26号】文件精神无法将2号楼分幢办理独立的产权证。基于上述情况，彭希祥、彭祥弟、胡松年、林小东要求弗朗特公司继续履行合同的诉讼请求，法院实难支持。关于彭希祥、彭祥弟、胡松年、林小东要求弗朗特公司进行工程决算，退还其多收的款项的诉讼请求，因彭希祥、彭祥弟、胡松年、林小东未向法院提出具体的主张，考虑到讼争双方还存在相关的股权纠纷及涉案合同纠纷需进一步处理，故法院就彭希祥、彭祥弟、胡松年、林小东的该项诉讼请求在本案中不作处理。一审法院审理后，于二○一六年十二月二十八日依照《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，作出判决：驳回彭希祥、彭祥弟、胡松年、林小东

位于上海市闵行区XX路XX号的两幢房屋产权于2010年登记于弗朗特公司名下，但上述两幢房屋中有一幢，即2号楼实际由彭希祥、彭祥弟、胡松年、林小东出资建造，且2号楼其下的8亩土地出让金亦由彭希祥等进行出资。现彭希祥、彭祥弟、胡松年、林小东要求弗朗特公司配合其办理2号楼的产权过户登记手续，符合双方签订的《合作建设厂房协议书》所作的约定。但根据多方面调查得知，因2号楼与1号楼建造于同一宗地，且土地性质为工业用地，故相关部门根据【沪府办（2014）26号】文件精神无法将2号楼分幢办理独立的产权证。基于上述情况，彭希祥、彭祥弟、胡松年、林小东要求弗朗特公司继续履行合同的诉讼请求，法院实难支持。关于彭希祥

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终3363号上诉人（原审原告）：彭希祥，男，1962年11月27日出生，汉族，住浙江省瑞安市。上诉人（原审原告）：彭祥弟，男，1964年10月22日出生，汉族，住浙江省瑞安市。上诉人（原审原告）：胡松年，男，1963年5月14日出生，汉族，住浙江省瑞安市。上诉人（原审原告）：林小东，男，1968年7月8日出生，汉族，住浙江省瑞安市。四上诉……