商品房销售合同纠纷 （2017）内02民终242号

双方签订的《包头市商品房买卖合同》是双方真实意思表示，且不违反有关法律、行政法规的强制性规定，合法有效。永禄公司于2010年5月20日向曹二喜收取了办理房屋产权证的相关费用，约定长退短补，并交付房屋，但直到2016年10月31日才向税务机关交纳曹二喜所购房屋的契税，并于同年11月7日完成房屋产权登，永禄公司迟延办理产权证的行为已经构成违约，应按合同约定承担违约责任，支付曹二喜迟延办证期间的违约金，对曹二喜的诉讼请求，法院予以支持。永禄公司辩称迟延办证是曹二喜原因导致的，没有事实和法律依据，对该辩解意见，法院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款第（三）项规定，判决：被告包头市永禄房地产开发有限公司于判决生效后十日内支付原告曹二喜违约金84709.9元（从2011年9月28日起以房屋价款453722元按每日万分之一计算至2016年11月7日止，共计1867天）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行

双方签订的《包头市商品房买卖合同》是双方真实意思表示，且不违反有关法律、行政法规的强制性规定，合法有效。永禄公司于2010年5月20日向曹二喜收取了办理房屋产权证的相关费用，约定长退短补，并交付房屋，但直到2016年10月31日才向税务机关交纳曹二喜所购房屋的契税，并于同年11月7日完成房屋产权登，永禄公司迟延办理产权证的行为已经构成违约，应按合同约定承担违约责任，支付曹二喜迟延办证期间的违约金，对曹二喜的诉讼请求，法院予以支持。永禄公司辩称迟延办证是曹二喜原因导致的，没有事实和法律依据，对该辩解意见，法院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条、《最高人民法院关

包头市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内02民终242号上诉人（原审被告）：包头市永禄房地产开发有限公司，住所地包头市。法定代表人：侯伟，该公司总经理。委托诉讼代理人：李尚林，内蒙古鹿城联众律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：曹二喜，男，1959年6月2日出生，汉族，农民，住包头市。上诉人包头市永禄房地产开发有限公司（以下简称永禄公司）因与被上诉人曹二商品房销售合同纠纷一案，不服内蒙古……