建设工程施工合同纠纷 （2014）宿中民初字第0179号

当事人订立合同不得违反法律、行政法规的禁止性规定。本案中，中顺公司与城投公司签订建设工程施工合同，承建泗洪县黄河花园二标段（13#至24#）住宅工程，中顺公司又将部分住宅工程分包给无资质的刘玉兵施工，该分包合同因违反法律强制性规定，应属无效。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。实际施工人以发包人为被告主张权利的，发包人在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。刘玉兵承建的工程已经竣工验收合格，故对刘玉兵要求中顺公司支付工程款3950000元，城投公司在欠付工程款的范围内承担责任的主张，本院予以支持。关于刘玉兵主张工程价款优先受偿权问题。根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。本案中，涉案工程于2013年8月27日经验收合格。刘玉兵与中顺公司约定在竣工验收合格一年后付至合

当事人订立合同不得违反法律、行政法规的禁止性规定。本案中，中顺公司与城投公司签订建设工程施工合同，承建泗洪县黄河花园二标段（13#至24#）住宅工程，中顺公司又将部分住宅工程分包给无资质的刘玉兵施工，该分包合同因违反法律强制性规定，应属无效。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。实际施工人以发包人为被告主张权利的，发包人在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。刘玉兵承建的工程已经竣工验收合格，故对刘玉兵要求中顺公司支付工程款3950000元，城投公司在欠付工程款的范围内承担责任的主张，本院予以支持。关于刘玉兵主张工程价款优先受偿权问题

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宿中民初字第0179号原告刘玉兵，个体户。委托代理人戴强，泗洪县东郊法律服务所法律工作者。被告江苏中顺建设集团有限公司，住所地江苏省盐城市阜宁县阜城西大街7-8号（城西村一组）。法定代表人徐抑非，该公司董事长。被告泗洪县城市建设投资经营有限责任公司，住所地泗洪县建设局四楼。法定代表人许彬，该公司董事长。委托代理人孙万金，江苏远大弘正律师事务所律……