商品房预售合同纠纷 （2021）黔05民终1550号

本案的争议焦点为：一、原告请求解除与被告于2019年1月6日签订的编号为Y19001139的《商品房买卖合同》，以及要求被告协助办理编号为Y19001139的《商品房买卖合同》备案注销手续和金沙县西洛街道义乌城·天宇壹号二期第3栋6层2号房屋预告登记注销手续的理由是否成立；二、如果双方解除合同后，原告是否应当返还被告购房款并支付相应利息。关于原告是否有合同解除权及解除合同后被告是否应当协助原告办理编号为Y19001139的《商品房买卖合同》备案注销手续和金沙县西洛街道义乌城·天宇壹号二期第3栋6层2号房屋预告登记注销手续的理由是否成立的问题。原、被告双方签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合同符合法律的规定，属于有效合同。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。”第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款：“

本案的争议焦点为：一、原告请求解除与被告于2019年1月6日签订的编号为Y19001139的《商品房买卖合同》，以及要求被告协助办理编号为Y19001139的《商品房买卖合同》备案注销手续和金沙县西洛街道义乌城·天宇壹号二期第3栋6层2号房屋预告登记注销手续的理由是否成立；二、如果双方解除合同后，原告是否应当返还被告购房款并支付相应利息。关于原告是否有合同解除权及解除合同后被告是否应当协助原告办理编号为Y19001139的《商品房买卖合同》备案注销手续和金沙县西洛街道义乌城·天宇壹号二期第3栋6层2号房屋预告登记注销手续的理由是否成立的问题。原、被告双方签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔05民终1550号上诉人（原审原告）：金沙义乌城置业有限公司，住所地：贵州省毕节市金沙县西洛街道金槐社区义乌城内，统一社会信用代码：91520523MA6DLUXR7D。法定代表人：王森林，该公司执行董事。委托诉讼代理人（特别授权）：罗鹏，该公司员工。被上诉人（原审被告）：陈洪宇，男，1980年1月27日出生，汉族，住贵州省金沙县。上诉人金沙……