委托合同纠纷 （2017）云01民终4766号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：当事人协商一致，可以解除合同。本案双方当事人对解除合同已达成一致，一审法院予以确认。《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告双方签订的《房屋快销委托合同》系双方真实意思表示，对双方当事人具有法律约束力。在合同约定“独家代理出售其所有的房屋”的情况下，被告施柱丽未通过原告而自行将房屋出售，违反了合同约定，应承担相应的违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。本案中，依约定原告与购房者签订《买卖合同》时，甲方向乙方支付房屋实际成交价的1%作为佣金；如甲方有下列行为之一的，按本合同委托售价
摘要
《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：当事人协商一致，可以解除合同。本案双方当事人对解除合同已达成一致，一审法院予以确认。《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告双方签订的《房屋快销委托合同》系双方真实意思表示，对双方当事人具有法律约束力。在合同约定“独家代理出售其所有的房屋”的情况下，被告施柱丽未通过原告而自行将房屋出售，违反了合同约定，应承担相应的违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民终4766号上诉人（原审被告）：施柱丽，女，1983年7月28日出生，汉族，住昆明市官渡区。委托诉讼代理人：周芝，云南法安律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：昆明荣城房地产经纪有限公司。住所地：昆明市盘龙区北市区三竹营片区金色家园**号。法定代表人：毕永国，经理。委托诉讼代理人：蔡恒，男，该公司员工，特别授权代理。上诉人……