（2015）葫审民再终字第00006号

华X与沈阳铁路局阜新车务段建昌站签订的四份协议是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律的禁止性规定，协议应为合法有效。沈阳铁路局阜新车务段建昌站为沈阳铁路局下属单位，其不享有民事主体资格，应由具有适格的民事主体被告沈阳铁路局承担民事责任。从四份协议本身来看，仅涉及二方当事人。沈阳铁路局虽主张本案涉及沈阳铁路局辽西指挥部、沈阳铁道建筑工程有限公司等主体，但未向本院提供相应证据证明其主张。经过合议庭现场勘验，目前该租赁房屋在租赁期满后仍未恢复原状并一直处于闲置状态。本案中，华X一方在租赁期满建昌站搬出后已实际掌控该房屋，因此其也应积极努力采取一切措施，避免损失的扩大。因此，双方当事人对该租赁房屋现存状态的产生均负有责任。鉴于华X与沈阳铁路局对租赁房屋在闲置期的损失均不申请司法鉴定，故一审判决综合考虑双方租赁期间房屋使用费情况酌情做出相应判决并无不妥。故对沈阳铁路局、华X的上诉请求均不予支持。综上，（2012）建民再初字第00004号民事判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第二百零七条第一款之规定，判决如下：驳回上诉，维持建昌县人民

华X与沈阳铁路局阜新车务段建昌站签订的四份协议是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律的禁止性规定，协议应为合法有效。沈阳铁路局阜新车务段建昌站为沈阳铁路局下属单位，其不享有民事主体资格，应由具有适格的民事主体被告沈阳铁路局承担民事责任。从四份协议本身来看，仅涉及二方当事人。沈阳铁路局虽主张本案涉及沈阳铁路局辽西指挥部、沈阳铁道建筑工程有限公司等主体，但未向本院提供相应证据证明其主张。经过合议庭现场勘验，目前该租赁房屋在租赁期满后仍未恢复原状并一直处于闲置状态。本案中，华X一方在租赁期满建昌站搬出后已实际掌控该房屋，因此其也应积极努力采取一切措施，避免损失的扩大。因此，双方当事人对该租赁房屋

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）葫审民再终字第00006号上诉人：华X。委托代理人：李昊，1973年12月11日生，汉族，干部，住绥中发电厂。委托代理人：李伟，辽宁明澈律师事务所律师。上诉人：沈阳铁路局，住所地沈阳和平区太原北街4号。法定代表人：王占柱，系该局局长。委托代理人：朴明哲，辽宁汇安康宇律师事务所律师。委托代理人：吕光辉，沈阳铁路局阜新车务段建昌站党支部书记。被上……