（2015）北民一终字第199号

被告李继洲与第三人劳光萍签订的《房地产买卖契约》是合同双方的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，是合法有效的合同，合同双方应当按照约定履行自己的权利和义务。本案被告已依约支付了全部购房款给劳光萍，并于2012年11月21日向北海市房地产交易中心递交了相关材料，申请办理涉案房屋产权的过户登记手续，北海市房地产交易中心亦于当天受理了被告的申请，并出具《申请房地产权属登记材料接收单》给被告，该接收单上显示承诺办结取件日期是2012年12月19日。根据《中华人民共和国物权法》第十四条关于“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”的规定，涉案房屋的物权转让自北海市房地产交易中心受理被告申请办理过户登记之日发生效力，即被告与劳光萍的房屋买卖交易已于2012年11月21日全部完成。综上，原告要求撤销该院（2009）海执异字第420号执行裁定书，许可对劳光萍位于北海市海城区长青东路西十六巷3号房产的查封等执行的诉讼请求没有事实和法律依据，该院不予支持。遂依照《中华人民共和国民法通则》第三条、第五条、《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十四

被告李继洲与第三人劳光萍签订的《房地产买卖契约》是合同双方的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，是合法有效的合同，合同双方应当按照约定履行自己的权利和义务。本案被告已依约支付了全部购房款给劳光萍，并于2012年11月21日向北海市房地产交易中心递交了相关材料，申请办理涉案房屋产权的过户登记手续，北海市房地产交易中心亦于当天受理了被告的申请，并出具《申请房地产权属登记材料接收单》给被告，该接收单上显示承诺办结取件日期是2012年12月19日。根据《中华人民共和国物权法》第十四条关于“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”的规定，涉案房

广西壮族自治区北海市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）北民一终字第199号上诉人（一审原告）：林海燕。委托代理人：冯旭，广西广为律师事务所律师。委托代理人：邓萍蓉，广西广为律师事务所实习人员。被上诉人（一审被告）：李继洲。被上诉人（一审被告）：李春生。委托代理人：邹文，广西天惠律师事务所律师（同受李继洲的委托）。一审第三人：劳光萍。一审第三人：卢运彩。一审第三人：韩夺。上诉人林海燕因与被上……