合同纠纷 （2015）三中民终字第04327号

依法成立的合同，自成立时生效。本案中，北印二厂与赵雅琴签订的《北京印刷二厂住房分配调整合同书》是双方的真实意思表示，签约行为经过公证处公证。双方约定赵雅琴交回北印二厂分配给其居住的807号房屋和赵玉琳承租的24号平房，北印二厂给赵雅琴重新分配109号房屋。807号房屋原由北印二厂分配给赵雅琴居住和使用，赵雅琴对该房屋的居住和使用享有处分权。24号平房原承租人是赵玉琳，赵玉琳对北印二厂、赵雅琴签订《北京印刷二厂住房分配调整合同书》知情，并表示同意，故赵雅琴处分24号平房的居住和使用权的行为因取得了赵玉琳的同意而合法有效。北印二厂、赵雅琴签订的《北京印刷二厂住房分配调整合同书》处分的是24号平房的居住和使用权，未侵害作为24号平房的产权人中华人民共和国冶金工业部的权益，亦未侵害作为24号平房的管理人冶金服务中心的权益。因此，北印二厂、赵雅琴于1998年11月21日签订《北京印刷二厂住房分配调整合同书》不违反法律法规的强制性规定，合法有效。北印二厂基于北印二厂、赵雅琴签订的《北京印刷二厂住房分配调整合同书》取得了24号平房的居住和使用权，并于2002年分配给其员工栗民使用，该分配行为是对其合

依法成立的合同，自成立时生效。本案中，北印二厂与赵雅琴签订的《北京印刷二厂住房分配调整合同书》是双方的真实意思表示，签约行为经过公证处公证。双方约定赵雅琴交回北印二厂分配给其居住的807号房屋和赵玉琳承租的24号平房，北印二厂给赵雅琴重新分配109号房屋。807号房屋原由北印二厂分配给赵雅琴居住和使用，赵雅琴对该房屋的居住和使用享有处分权。24号平房原承租人是赵玉琳，赵玉琳对北印二厂、赵雅琴签订《北京印刷二厂住房分配调整合同书》知情，并表示同意，故赵雅琴处分24号平房的居住和使用权的行为因取得了赵玉琳的同意而合法有效。北印二厂、赵雅琴签订的《北京印刷二厂住房分配调整合同书》处分的是24号平房的

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第04327号上诉人（原审被告）赵雅琴，女，1953年1月28日出生。委托代理人赵庆祥（赵雅琴之夫），男，1953年4月2日出生。委托代理人赵斌（赵雅琴之子），男，1981年5月7日出生。被上诉人（原审原告）北京印刷集团有限责任公司印刷二厂，住所地北京市朝阳区建外郎家园。负责人尹秋生，厂长。委托代理人李贵山，北京市翔龙律师事务所律师。原……