（2017）豫01执异177号
裁判要旨
《最高人民法院》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，买受人张慎芝对登记在被执行人漓江市房地产开发有限公司名下位于商丘市睢县城关镇中心大街西侧13幢1单元502号房屋提出执行异议，其在本院查封前已签订合法有效的书面买卖合同、所购商品房系用于居住并已支付全额购房款，买受人张慎芝名下无其他用于居住的房屋，依照上述司法解释规定，其权利能够排除执行，案外人张慎芝异议请求本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：中止对商丘市漓江房地产开发有限公司开发的位于睢县城关镇中心大街西侧13号楼1单元502号房产的执行。案外人、当事人对裁定不服，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长 蒋和平审判员 张志立审判员 姚付良二〇一七年四月二十七日书记员 何 敏
摘要
《最高人民法院》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，买受人张慎芝对登记在被执行人漓江市房地产开发有限公司名下位于商丘市睢县城关镇中心大街西侧13幢1单元502号房屋提出执行异议，其在本院查封前已签订合法有效的书面买卖合同、所购商品房系用于居住并已支付全额购房款，买受人张慎芝名下无其他用于居住的房屋，依照上述司法解释
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）豫01执异177号异议人（案外人）：张慎芝，女，汉族，1963年10月10日出生。申请执行人：李柏辰，男，汉族，1984年12月17日出生。申请执行人：赵红丽，女，汉族，1967年8月6日出生。被执行人:商丘市漓江房地产开发有限公司。法定代表人：蔡士荣，总经理。被执行人：海南龙诚达投资有限公司。法定代表人：蔡士荣，董事长。本院在办理李柏辰申请执……