租赁合同纠纷 （2017）晋03民终1038号

原、被告签订的《阳泉市德昌汽修钣喷中心美容装潢部整体承包协议》性质为租赁合同，系双方真实意思表示，并未违反法律、法规的禁止性规定，该合同合法有效，予以确认。原、被告对合同约定的起止日期各持己见，因原告提供合同复印件，被告提供合同原件，故对被告提供合同的日期予以确认，即从2011年7月20日起至2014年7月20日止，被告应按此日期支付租金。该合同于2014年7月20日到期，到期后被告仍一直使用租赁场地，原告并未提出异议，双方已形成不定期租赁关系，被告王晓斌应按原合同约定的标准向原告交付租赁合同到期后的租金，不定期租赁合同截止到2016年7月20日（即原一审判决之日）为妥，被告未能按期给付租金已构成违约，故被告应按合同约定承担给付原告租金及违约金3万元的违约责任。被告虽主张已实际给付原告13万元租金，但并未提供证据予以证实，一审认定被告实际给付原告的租金为10万元，故被告应支付原告从2011年7月20日至2016年7月20日的租金115万元（250000元/年x5年-100000元）及3万元违约金，共计118万元。被告要求以原告欠其的洗车费及货款与租赁费相抵顶，但被告要求用于抵顶的债务不

原、被告签订的《阳泉市德昌汽修钣喷中心美容装潢部整体承包协议》性质为租赁合同，系双方真实意思表示，并未违反法律、法规的禁止性规定，该合同合法有效，予以确认。原、被告对合同约定的起止日期各持己见，因原告提供合同复印件，被告提供合同原件，故对被告提供合同的日期予以确认，即从2011年7月20日起至2014年7月20日止，被告应按此日期支付租金。该合同于2014年7月20日到期，到期后被告仍一直使用租赁场地，原告并未提出异议，双方已形成不定期租赁关系，被告王晓斌应按原合同约定的标准向原告交付租赁合同到期后的租金，不定期租赁合同截止到2016年7月20日（即原一审判决之日）为妥，被告未能按期给付租金已

山西省阳泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋03民终1038号上诉人（原审被告）：王晓斌，男，1989年5月9日出生，汉族，个体经营者，现住本市。委托代理人：贾斌，山西国润律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:阳泉市德昌汽修有限公司。法定代表人:荣建晖，该公司经理。委托代理人:宗德林，该公司法律顾问。原审原告阳泉市德昌汽修有限公司（以下简称德昌汽修）与被告王晓斌租赁合同纠纷一案，曾由阳……