申请破产清算 （2015）宁商破终字第3号

根据我国破产法的规定，破产原因有两种情形，一是债务人不能清偿到期债务并且资产不足以清偿全部债务，二是债务人不能清偿到期债务并且明显缺乏清偿能力，前提都是债务人不能清偿到期债务。首先，本案中，双方已协商以房产抵债，房产已由正太公司使用多年，仅仅由于未能办理产权变更手续，不能简单地认为不能清偿到期债务。其次，即使如正太公司所称玄武房地产公司符合不能清偿到期债务的前提，从审计报告也可以看出，玄武房地产公司资产大于负债，且有与本案涉及的债务相当的货币资金，既非资产不足以清偿全部债务，也非明显缺乏清偿能力。故玄武房地产公司不具备破产原因。据此，根据《中华人民共和国企业破产法》第二条、第七条、第十条以及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国企业破产法﹥若干问题的规定（一）》第一条、第三条之规定，裁定：对正太公司的申请，不予受理。正太公司不服一审裁定，向本院提起上诉称：1、关于玄武房地产公司是否符合不能清偿到期债务的问题。双方签订《和解协议》后，房屋虽为正太公司使用，但是房屋的房产证、土地证至今未按照约定办至正太公司名下，玄武房地产公司明显是不能清偿到期债务，而非一审判决认定的“不能简单地认为不能清

根据我国破产法的规定，破产原因有两种情形，一是债务人不能清偿到期债务并且资产不足以清偿全部债务，二是债务人不能清偿到期债务并且明显缺乏清偿能力，前提都是债务人不能清偿到期债务。首先，本案中，双方已协商以房产抵债，房产已由正太公司使用多年，仅仅由于未能办理产权变更手续，不能简单地认为不能清偿到期债务。其次，即使如正太公司所称玄武房地产公司符合不能清偿到期债务的前提，从审计报告也可以看出，玄武房地产公司资产大于负债，且有与本案涉及的债务相当的货币资金，既非资产不足以清偿全部债务，也非明显缺乏清偿能力。故玄武房地产公司不具备破产原因。据此，根据《中华人民共和国企业破产法》第二条、第七条、第十条以及《

江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）宁商破终字第3号上诉人（原审申请人）正太集团有限公司南京分公司，住所地南京市建邺区江东中路146号。负责人何益民，该分公司总经理。委托代理人孙昕，江苏中盟律师事务所律师。委托代理人周露璐，江苏中盟律师事务所律师。被上诉人（原审被申请人）南京市玄武房地产开发总公司，住所地南京市大石桥19号北楼。法定代表人李明，该公司总经理。委托代理人刘露露，江苏……