租赁合同纠纷 （2016）云23民终570号

合同终止后设施设备是否移交的举证责任应由承租人龙来东承担，但龙来东未能提供相应证据证实设施设备已移交给柯建荣，依法应承担举证不能的不利后果，对龙来东主张已移交的事实不予采纳；依据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定，本案双方租赁合同到期后，龙来东未移交租赁物，应视为双方合同继续有效，租赁期限为不定期；根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定，柯建荣起诉要求解除双方不定期租赁合同，而龙来东也不愿继续租赁，继续履行合同已无实际意义，应解除双方签订的《石厂租赁协议》；同时，龙来东还应依法支付原合同租赁期间届满（2014年6月1日）至柯建荣起诉之日（2015年5月20日）止的租金77589元（按每年80000元的标准计算），对柯建荣要求解除合同并支付租金的请求予以支持，但租金要求数额过高，超出部分不予维护。柯建荣要求支付违约金200000元，无事实依据，不予支持。至于柯建荣主张赔偿石材厂损坏及丢失设备186221.50元，其中无实物部分（丢失）经司法鉴定价值为28156.60元，有事实及法律依据，予以支持，对其余要求赔偿设施设备损坏的经济损失，柯建荣未提供证据证明设施设备的损坏

合同终止后设施设备是否移交的举证责任应由承租人龙来东承担，但龙来东未能提供相应证据证实设施设备已移交给柯建荣，依法应承担举证不能的不利后果，对龙来东主张已移交的事实不予采纳；依据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定，本案双方租赁合同到期后，龙来东未移交租赁物，应视为双方合同继续有效，租赁期限为不定期；根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定，柯建荣起诉要求解除双方不定期租赁合同，而龙来东也不愿继续租赁，继续履行合同已无实际意义，应解除双方签订的《石厂租赁协议》；同时，龙来东还应依法支付原合同租赁期间届满（2014年6月1日）至柯建荣起诉之日（2015年5月20日）止的租金775

云南省楚雄彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云23民终570号上诉人（原审原告）：柯建荣，男，1965年3月13日生，住武定县。委托诉讼代理人：郭肇平，云南铁肩律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。上诉人（原审被告）：龙来东，男，1982年4月9日生，住武定县。委托诉讼代理人：钱世银、沙建国，云南万捷律师事务所律师，代理权限为特别授权。上诉人柯建荣与上诉人龙来东租赁合同纠纷一案……