商品房销售合同纠纷 （2017）桂14民终117号

乃仁昌、黄微凝与万景公司之间签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容和形式未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。依合同约定，万景公司应在2014年12月31日前将商品房交付给乃仁昌、黄微凝使用。现万景公司自认逾期交房，应依约向乃仁昌、黄微凝支付逾期交房违约金。万景公司提供的交房登记表证实双方实际的交房日期为2015年8月13日，有乃仁昌、黄微凝签字确认，双方买卖房屋的交付日期为2015年8月13日。虽然万景公司于2015年11月11日才取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，但在之前交房时，房屋已符合合同交房条件，且乃仁昌、黄微凝接收房屋时没有异议，乃仁昌、黄微凝主张交房日期为2015年11月11日理由不充分，不予采纳。万景公司提出扣减在建设中因不可抗拒力而停工的时间的辩解意见，因没能提供证据证实，不予采纳。万景公司应依约按乃仁昌、黄微凝已付房款日万分之二的标准向乃仁昌、黄微凝支付自2015年1月1日起至2015年8月13日止的违约金，具体为261572元×224天×0.0002=11718.43元。综上理

乃仁昌、黄微凝与万景公司之间签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容和形式未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。依合同约定，万景公司应在2014年12月31日前将商品房交付给乃仁昌、黄微凝使用。现万景公司自认逾期交房，应依约向乃仁昌、黄微凝支付逾期交房违约金。万景公司提供的交房登记表证实双方实际的交房日期为2015年8月13日，有乃仁昌、黄微凝签字确认，双方买卖房屋的交付日期为2015年8月13日。虽然万景公司于2015年11月11日才取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，但在之前交房时，房屋已符合合同交房条件，

广西壮族自治区崇左市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂14民终117号上诉人（原审被告）：广西天等万景房地产开发有限公司，住所地广西壮族自治区天等县天宝北路18号公安局大院3栋702号。法定代表人：黄光庭，该公司董事长。委托诉讼代理人：罗能，该公司销售经理。被上诉人（原审原告）：乃仁昌，男，1975年8月11日出生，壮族，住所广西壮族自治区天等县。被上诉人（原审原告）：黄微凝，女，197……