离婚后财产纠纷 （2016）川06民终207号

2010年8月全某购买涉诉房屋时，与林某某系恋爱关系，该房屋系双方婚前所购，系全某一人为主体办理按揭贷款。2011年3月28日双方结婚，2013年2月8日离婚，离婚后，房屋也仅登记在全某一人名下及登记为单独所有，银行贷款亦实际由全某在归还。也即对房屋的买卖，系全某个人建立买卖关系且作出主要付款义务的履行，并登记为其一人单独所有，虽然上诉人主张其支付了部分房屋首付款，但其在原审提供的首付款收据仅为复印件，无法核实其真实性，购房合同、申请资料未有印证，故上诉人未能证明其具有与全某共同购房的合意，房屋不属双方共同购买之共同财产。另房屋系全某结婚前购买、离婚后仅登记为全某单独所有，亦表明房屋非双方婚姻关系存续期间所完成取得的夫妻共同财产，故双方离婚协议中所作“各分割房屋50%的所有权”的约定，应属全某对其期待房产权属的处分，该处分行为未经产权变更登记不直接发生物权变动的法律效果，仅产生债权效力，也不具有对抗第三人的法律效力。罗某某向全某（独有权属登记人）购房系善意，付清了全部房款及房屋已交付，买卖有效且能够履行完成，因此上诉人依其离婚协议的约定要求将房屋之50%权属直接确权给上诉人及协助办理登

2010年8月全某购买涉诉房屋时，与林某某系恋爱关系，该房屋系双方婚前所购，系全某一人为主体办理按揭贷款。2011年3月28日双方结婚，2013年2月8日离婚，离婚后，房屋也仅登记在全某一人名下及登记为单独所有，银行贷款亦实际由全某在归还。也即对房屋的买卖，系全某个人建立买卖关系且作出主要付款义务的履行，并登记为其一人单独所有，虽然上诉人主张其支付了部分房屋首付款，但其在原审提供的首付款收据仅为复印件，无法核实其真实性，购房合同、申请资料未有印证，故上诉人未能证明其具有与全某共同购房的合意，房屋不属双方共同购买之共同财产。另房屋系全某结婚前购买、离婚后仅登记为全某单独所有，亦表明房屋非双方婚姻

四川省德阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川06民终207号上诉人（原审原告）林某某。委托代理人张华彬，四川世星律师事务所律师，特别代理。被上诉人（原审被告）全某。被上诉人（原审第三人）罗某某。委托代理人杨天华，四川和创律师事务所律师，特别代理。上诉人林某某因与被上诉人全某、罗某某离婚后财产纠纷一案，不服四川省广汉市人民法院（2015）广汉民初字第623号民事判决，向本院提起上诉。本院……