商品房销售合同纠纷 （2017）苏11民终3014号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。胡丽、许伟明主张德欣公司隐瞒真实情况，导致胡丽、许伟明在违背真实意思的情况下订立补充协议，但是，这一主张与事实不符。首先，从补充协议的内容可以看出，签订补充协议时，胡丽、许伟明对房屋的现状是明知的，双方约定以房屋的现状进行交接，德欣公司并未向胡丽、许伟明隐瞒真实情况，胡丽、许伟明当时有权选择退房，或者不接受给付补贴款的条件而采用诉讼的方式，然而，胡丽、许伟明选择的是接受补贴款进行交接房屋的方式，胡丽、许伟明在协议中也承诺不再就德欣公司在履行合同中所可能有的瑕疵、不足或违约主张任何权利。其次，从丹阳市信访局接待缇香花园三期业主信访的材料来看，业主们在2015年5月向该局反映房屋存在多处质量问题，从这些材料看出，在签订交房补充协议之前业主们进行信访时，大多数业主对该房屋的状况是明知的。第三、德欣公司开发的房产已经于2015年4月24日通过单位工程竣工验收。综上，胡丽、许伟明在明知存在瑕疵或不足的情况下，自愿与德欣公司签订交房补充协议，与德欣公司进行了房屋交接，并接受了购房补贴款，交房补充协议并不违背胡丽、许伟明的真实意思，也不违反法律的规定，补充协议

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。胡丽、许伟明主张德欣公司隐瞒真实情况，导致胡丽、许伟明在违背真实意思的情况下订立补充协议，但是，这一主张与事实不符。首先，从补充协议的内容可以看出，签订补充协议时，胡丽、许伟明对房屋的现状是明知的，双方约定以房屋的现状进行交接，德欣公司并未向胡丽、许伟明隐瞒真实情况，胡丽、许伟明当时有权选择退房，或者不接受给付补贴款的条件而采用诉讼的方式，然而，胡丽、许伟明选择的是接受补贴款进行交接房屋的方式，胡丽、许伟明在协议中也承诺不再就德欣公司在履行合同中所可能有的瑕疵、不足或违约主张任何权利。其次，从丹阳市信访局接待缇香花园三期业主信访的材料来看，业主们在201

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏11民终3014号上诉人（原审原告）：胡丽，女，1983年8月15日生，汉族，住丹阳市。委托诉讼代理人：邓健，江苏恒强律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴超，江苏恒强律师事务所律师。上诉人（原审原告）：许伟明，男，1982年12月28日生，汉族，住丹阳市。委托诉讼代理人：邓健，江苏恒强律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴超，江苏恒强律师事务所律师……