租赁合同纠纷 （2014）佛中法民一终字第704号

有关诉讼主体及出租人问题。本案系因涉讼合同引起的纠纷，该合同由梁丽红、YAKOVBENAION作为出租人签订，履行该合同而支付的款项付至梁丽红账户中，而YAKOVBENAION是取得涉讼租赁物权益的权利人，故梁丽红、YAKOVBENAION是涉讼合同的共同出租人，在本案中诉讼主体适格。虽然王朝阳认为梁丽红并非第一手租赁合同的当事人却共同与王朝阳签订转租合同，故主张存在欺诈或重大误解情形，并要求撤销涉讼合同，但根据合同相对性，本案涉讼合同与刘健强签订的第一手租赁合同属不同法律关系，梁丽红、YAKOVBENAION之间以何种形式合作属于涉讼合同出租人内部法律关系，梁丽红、YAKOVBENAION对彼此共享出租权益不持异议，故梁丽红、YAKOVBENAION出租人身份明确，王朝阳上述主张依据不足，原审法院不予采纳。本案应由梁丽红、YAKOVBENAION与王朝阳之间清算合同债权债务。有关涉讼合同效力问题。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定，承租人转租须经出租人同意，但梁丽红、YAKOVBENAION将涉讼租赁物转租给王朝阳使用，且将税务登记证、营业执照、食品卫生许可证、组织机构代

有关诉讼主体及出租人问题。本案系因涉讼合同引起的纠纷，该合同由梁丽红、YAKOVBENAION作为出租人签订，履行该合同而支付的款项付至梁丽红账户中，而YAKOVBENAION是取得涉讼租赁物权益的权利人，故梁丽红、YAKOVBENAION是涉讼合同的共同出租人，在本案中诉讼主体适格。虽然王朝阳认为梁丽红并非第一手租赁合同的当事人却共同与王朝阳签订转租合同，故主张存在欺诈或重大误解情形，并要求撤销涉讼合同，但根据合同相对性，本案涉讼合同与刘健强签订的第一手租赁合同属不同法律关系，梁丽红、YAKOVBENAION之间以何种形式合作属于涉讼合同出租人内部法律关系，梁丽红、YAKOVBENAION对

中华人民共和国广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）佛中法民一终字第704号上诉人（原审原告）梁丽红，女，汉族，1972年10月6日出生，住广东省佛山市禅城区。委托代理人彭岩，广东京兆律师事务所律师。上诉人（原审原告）YAKOVBENAION，男，1961年5月9日出生，以色列人。委托代理人彭岩，广东京兆律师事务所律师。上诉人（原审被告）王朝阳，男，汉族，1964年2月26日出生，……