民间借贷纠纷 （2015）沈中民一终字第180号

合法的借贷关系受法律保护。双方当事人签订的抵押房产借款合同系双方当事人在自愿的基础上协商一致的结果且不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，应认定为合法有效。但借款的利息不得预先在本金中扣除，利息预先在本金中扣除的应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。陈宇飞、李丽华扣除了3个月利息42000元实际支付给闻明的借款为358000元，故实际借款本金为358000元。根据双方签订的房产转让合同的约定内容及闻明还款数额可以确定双方约定的利息为月息百分之三点五，明显高于银行同期同类贷款利率的四倍，故对超出部分不予保护。陈宇飞、李丽华请求闻明给付律师费25740元及实现债权费用（油款）300元的请求因双方在合同中有约定，故原审法院予以支持。闻明辩称没有收到借款，借款是按照第三人的指示去做的，故闻明不应承担还款责任的辩解，因合同具有相对性，闻明已与陈宇飞、李丽华签订了借款合同及房屋转让合同并出具了欠条，陈宇飞、李丽华也已举证证明借款的转账明细去向，闻明也已偿还部分利息。因此闻明的辩解无事实及法律依据，闻明辩解不具有真实性，原审法院不予采纳。原审法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第58条一款、《中华

合法的借贷关系受法律保护。双方当事人签订的抵押房产借款合同系双方当事人在自愿的基础上协商一致的结果且不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，应认定为合法有效。但借款的利息不得预先在本金中扣除，利息预先在本金中扣除的应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。陈宇飞、李丽华扣除了3个月利息42000元实际支付给闻明的借款为358000元，故实际借款本金为358000元。根据双方签订的房产转让合同的约定内容及闻明还款数额可以确定双方约定的利息为月息百分之三点五，明显高于银行同期同类贷款利率的四倍，故对超出部分不予保护。陈宇飞、李丽华请求闻明给付律师费25740元及实现债权费用（油款）300元的请求因双方

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民一终字第180号上诉人（原审被告）：闻明，男，汉族，住沈阳市苏家屯区。被上诉人（原审原告）：陈宇飞，男，汉族，现住北京市密云县宏宝源山庄。被上诉人（原审原告）：李丽华，女，汉族，现住沈阳市和平区。委托代理人：李屹，辽宁天润律师事务所律师。原审第三人：鲜于煜，男，朝鲜族，住沈阳市苏家屯区。委托代理人：肖鹏，沈阳市苏家屯区八一镇法律服务所法律……