租赁合同纠纷 （2014）巴民二终字第89号

上诉人殷广福与被上诉人临河农场形成土地租赁法律关系。被上诉人临河农场按照约定将土地交与上诉人殷广福耕种，但上诉人殷广福多年来一直未按照合同约定交付耕种租赁土地的各项费用，其行为构成违约，应当承担相应的民事责任。上诉称，上诉人与被上诉人签订的合同，违反《农村土地承包法》的有关规定，属于无效合同。经查，农场土地属于国有，不同于农民集体所有以家庭承包方式承包的土地，农场对其管理、经营的土地依法享有保护、使用、收益的权利，有权与农场农工签订土地租赁合同，本案中，双方当事人签订的土地租赁合同并不违反法律和行政法规的规定。上诉人还称，被上诉人于2001年、2002年将上诉人租赁的土地全部抽回，一审法院判决各项费用包括哪些费用不清楚。经查，上诉人殷广福租赁农场土地后，未按约定交纳租赁费用，且从殷广福往来台账及六分场对账单中，可以反映出临河农场已经将相关费用予以扣除。故上诉人殷广福对自己的上诉理由，不能提供相应的证据予以证实，本院不予支持。综上，原判认定事实清楚，适用法律正确，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费566元，由上

上诉人殷广福与被上诉人临河农场形成土地租赁法律关系。被上诉人临河农场按照约定将土地交与上诉人殷广福耕种，但上诉人殷广福多年来一直未按照合同约定交付耕种租赁土地的各项费用，其行为构成违约，应当承担相应的民事责任。上诉称，上诉人与被上诉人签订的合同，违反《农村土地承包法》的有关规定，属于无效合同。经查，农场土地属于国有，不同于农民集体所有以家庭承包方式承包的土地，农场对其管理、经营的土地依法享有保护、使用、收益的权利，有权与农场农工签订土地租赁合同，本案中，双方当事人签订的土地租赁合同并不违反法律和行政法规的规定。上诉人还称，被上诉人于2001年、2002年将上诉人租赁的土地全部抽回，一审法院判决

内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）巴民二终字第89号上诉人（原审被告）殷广福，男，汉族，1959年12月28日出生，农工，现住巴彦淖尔市临河区。被上诉人（原审原告）巴彦淖尔市临河农场，住所地巴彦淖尔市临河区。法定代表人乔伟，该场场长。委托代理人王树峰，该场六分场主任。委托代理人苗永军，内蒙古蒙杰律师事务所律师。上诉人殷广福为与被上诉人巴彦淖尔市临河农场（以下简称临河农……