房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁03民终3066号

原被告签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，为有效合同，双方均应自觉履行。合同签订后，原告依约向被告王洪军支付了购房款，向被告淄博瑞合同庆房地产营销策划有限公司支付了中介费，但涉案房产在签订买卖合同之前被法院查封，导致合同无法继续履行，原告合同目的不能实现。原告要求解除2018年3月23日签订的房地产买卖合约的诉讼请求成立，予以支持。被告王洪军应返还原告购房款并双倍返还定金。对原告要求被告王洪军返还购房款58万元及双倍返还定金4万元的诉讼请求，予以支持。原告要求被告王洪军承担利息损失于法无据，不予支持。被告淄博瑞合同庆房地产营销策划有限公司提供居间服务，有义务对涉案房屋的基本情况进行核实，但被告未尽到对涉案房屋进行审查的义务，导致涉案房屋不能按合同约定办理过户手续，对给原告造成的损失，被告淄博瑞合同庆房地产营销策划有限公司应在被告王洪军返还房款不能的范围内承担补充赔偿责任。原告张文飞在签订合同时也未尽到审慎的注意义务，也应自行承担一定责任。原告要求被告淄博瑞合同庆房地产营销策划有限公司返还中介费的诉讼请求，予以支持。根据相关法律规定，一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己

原被告签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，为有效合同，双方均应自觉履行。合同签订后，原告依约向被告王洪军支付了购房款，向被告淄博瑞合同庆房地产营销策划有限公司支付了中介费，但涉案房产在签订买卖合同之前被法院查封，导致合同无法继续履行，原告合同目的不能实现。原告要求解除2018年3月23日签订的房地产买卖合约的诉讼请求成立，予以支持。被告王洪军应返还原告购房款并双倍返还定金。对原告要求被告王洪军返还购房款58万元及双倍返还定金4万元的诉讼请求，予以支持。原告要求被告王洪军承担利息损失于法无据，不予支持。被告淄博瑞合同庆房地产营销策划有限公司提供居间服务，有义务对涉案房屋的基本情况进行核实，但被

山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁03民终3066号 上诉人（原审被告）：淄博瑞合同庆房地产营销策划有限公司，住所地：山东省淄博市张店区世纪路南首嘉怡城5-13号商铺。 法定代表人：宋慧明，经理。 委托诉讼代理人：尹连兵，山东子诚律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：张文飞，男，1989年11月6日出生,汉族,住山东省淄博市张店区。 委托诉讼代理人：王玉枝，山东建仑律师……