租赁合同纠纷 （2016）辽01民终10559号

原告（反诉被告）与被告（反诉原告）签订的《城建乾元小区地下仓房租赁服务协议》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的效力性强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力。原告（反诉被告）作为出租人应提供符合租赁用途的房屋，因房屋漏水导致被告（反诉原告）遭受财产损失，原告（反诉被告）应予赔偿。现原告（反诉被告）自认，经双方协商由被告（反诉原告）免费使用承租房屋四年作为赔偿，并已履行完毕。被告（反诉原告）则主张双方就此未达成一致意见，且之前仍有其他损失亦承诺了一定的免租期，但被告（反诉原告）未提供任何证据予以证明，故对此事实，原审法院以原告（反诉被告）陈述予以确认，即被告（反诉原告）的免租期截止2015年5月2日。现原告（反诉被告）与被告（反诉原告）的租赁合同期满，原告（反诉被告）承诺被告（反诉原告）的租赁期亦届满，双方形成不定期租赁合同，原告（反诉被告）有权随时解除合同，故对原告（反诉被告）主张解除合同的诉讼请求，予以支持。因双方形成不定期租赁合同关系，被告（反诉原告）应按原租赁合同约定的租金标准交纳租金。但根据被告（反诉原告）提供的证据可以证明，原告（反诉被告）在主张解除合同过

原告（反诉被告）与被告（反诉原告）签订的《城建乾元小区地下仓房租赁服务协议》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的效力性强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力。原告（反诉被告）作为出租人应提供符合租赁用途的房屋，因房屋漏水导致被告（反诉原告）遭受财产损失，原告（反诉被告）应予赔偿。现原告（反诉被告）自认，经双方协商由被告（反诉原告）免费使用承租房屋四年作为赔偿，并已履行完毕。被告（反诉原告）则主张双方就此未达成一致意见，且之前仍有其他损失亦承诺了一定的免租期，但被告（反诉原告）未提供任何证据予以证明，故对此事实，原审法院以原告（反诉被告）陈述予以确认，即被告（反诉原告）的免租

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书[2016]辽01民终10559号上诉人（原审被告、反诉原告）：卢惠娟，女，1968年11月7日出生，汉族，住址浙江省永康市。被上诉人（原审原告、反诉被告）：沈阳领泰物业服务有限公司，住所地沈阳市沈河区文萃路103号。法定代表人：李伟，该公司总经理。委托代理人：裴慕荣，辽宁普达律师事务所律师。上诉人卢惠娟因与被上诉人沈阳领泰物业服务有限公司租赁合同纠纷一案……