土地承包经营权转让合同纠纷 （2021）内02民终829号

本案争议焦点是宫德祥与康忠明签订的《承包转让协议书》是否符合法定解除条件。康忠明作为原土地承包经营权主体，将其3亩三等旱地以荒地的名义转包给宫德祥，并与张根新、秦晋川、康孝等三人共同作为甲方与乙方宫德祥签订《承包转让协议书》。该《承包转让协议书》除甲、乙双方签字外，另有村民代表、村委会委员签字并且村委会加盖公章确认。康忠明及宫德祥均认可《承包转让协议书》为有效协议。该协议明确约定：甲方将该承包荒地21.5亩从2007年1月1日起转包给乙方经营，该土地乙方有自主经营权、支配权、受益权。承包价格为每亩10000元，共计21.5亩，总金额为215000元一次性付款。康忠明及张根新、康孝和秦敏之父秦晋川分别于2007年5月16日向宫德祥出具收据，收到宫德祥承包土地款。但双方约定转包期限自2007年元月1日至2036年12月1日，流转的期限不得超过承包期的剩余期限，因此，协议书中涉及康忠明承包土地3亩超出承包期限的2028年1月1日至2036年12月1日期间部分无效。康忠明称不知道土地的实际承包人显然与事实不符。康忠明除提供包头市国土资源监察支队青山大队于2019年12月3日向其作出《关于对承包

本案争议焦点是宫德祥与康忠明签订的《承包转让协议书》是否符合法定解除条件。康忠明作为原土地承包经营权主体，将其3亩三等旱地以荒地的名义转包给宫德祥，并与张根新、秦晋川、康孝等三人共同作为甲方与乙方宫德祥签订《承包转让协议书》。该《承包转让协议书》除甲、乙双方签字外，另有村民代表、村委会委员签字并且村委会加盖公章确认。康忠明及宫德祥均认可《承包转让协议书》为有效协议。该协议明确约定：甲方将该承包荒地21.5亩从2007年1月1日起转包给乙方经营，该土地乙方有自主经营权、支配权、受益权。承包价格为每亩10000元，共计21.5亩，总金额为215000元一次性付款。康忠明及张根新、康孝和秦敏之父秦晋

内蒙古自治区包头市中级人民法院民事判决书（2021）内02民终829号上诉人（原审原告）：康忠明，男，1969年3月6日出生，现住内蒙古自治区包头市。委托诉讼代理人：胡玉山，内蒙古棋盘律师事务所律师。委托诉讼代理人：辛桂香（康忠明妻子），现住内蒙古自治区包头市。被上诉人（原审被告）：宫德祥，男，1959年8月18日出生，现住内蒙古自治区包头市。上诉人康忠明因与被上诉人宫德祥土地承包经营权转让合同纠……