建设工程施工合同纠纷 （2016）鲁09民终2018号

针对本案争议的原、被告的主体是否适格问题，原告承包了东方明珠项目的部分建设工程，根据相关法律规定，禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位，本案中，原告不具备承包建筑工程的相关资质，故原告签订的建设工程施工合同无效。但建设工程施工合同无效，不影响承包人在建设工程竣工验收合格后，要求参照合同约定支付工程价款的要求，本案中，原告作为合同的乙方当事人签字，系合同的承包方，且对涉案工程进行了实际施工，是涉案工程的实际承包人，故井绪信是本案适格的原告。施工合同的甲方落款虽为东平县东方明珠项目部合同专用章，但庭审中，原、被告申请的证人均证实涉案房产的回迁及出售均系被告曹义祥负责，加之曹义祥庭审中认可持有东方明珠项目部合同章为借用资质及其与亿豪房产所签订的转让合同所形成的证据链，一审法院认为涉案工程施工合同的签订方为被告曹义祥，曹义祥是本案适格被告。针对本案被告亿豪房产是否承担责任问题，被告曹义祥与原告井绪信签订施工合同未取得用地、规划等许可，违反法律的强制性规定，为使其开发建设工程合法化与菏泽正翔置业有限公司（被告亿豪房产变更名称前企业）合作，签订了“东方明珠房地产项目转让合同”，该合同条款

针对本案争议的原、被告的主体是否适格问题，原告承包了东方明珠项目的部分建设工程，根据相关法律规定，禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位，本案中，原告不具备承包建筑工程的相关资质，故原告签订的建设工程施工合同无效。但建设工程施工合同无效，不影响承包人在建设工程竣工验收合格后，要求参照合同约定支付工程价款的要求，本案中，原告作为合同的乙方当事人签字，系合同的承包方，且对涉案工程进行了实际施工，是涉案工程的实际承包人，故井绪信是本案适格的原告。施工合同的甲方落款虽为东平县东方明珠项目部合同专用章，但庭审中，原、被告申请的证人均证实涉案房产的回迁及出售均系被告曹义祥负责，加之曹义祥庭审中认可

山东省泰安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁09民终2018号上诉人（原审被告）：曹义祥，男，1957年11月17日出生，汉族，居民，住东平县。委托诉讼代理人：庞连政，山东慧哲律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：井绪信，男，1964年2月7日出生，汉族，居民，住东平县。委托诉讼代理人：王鲁平，山东法雅律师事务所律师。原审被告：山东亿豪房地产开发有限公司，住所地东平县西山路北段。法定代……