（2014）沪二中民二（民）终字第1313号

公民的合法权益受法律保护。系争房屋原为公房，余馥贞购买房屋产权时，阮芳芸、孙柏水、孙爱平为同住成年人，对系争房屋依法享有居住权。余馥贞在取得系争房屋产权的同时，应保障阮芳芸、孙柏水、孙爱平的居住权。后阮芳纲、阮芳巧、阮芳菁、阮芳苓通过继承取得系争房屋的相应产权，取得该产权时即负担着阮芳芸、孙柏水、孙爱平的居住权益。鉴于目前双方之间关系不睦难以共同居住，权利人之间主张不一致，考虑到系争房的面积、结构及居住情况，确定由阮芳芸、孙柏水、孙爱平居住系争房屋，并支付阮芳纲、阮芳巧、阮芳菁、阮芳苓一定的房屋使用费，从而保障当事人对系争房屋享有的合法权益。现阮芳纲等要求阮芳芸等自2011年12月17日起支付房屋使用费，与法无悖。关于房屋使用费的标准，综合考虑系争房屋的面积及所处地段房屋租金的市场情况，结合对方对于系争房屋享有的相应权利，法院酌情确定阮芳芸、孙柏水、孙爱平向阮芳纲支付房屋使用费每月750元，分别向阮芳巧、阮芳菁、阮芳苓支付房屋使用费每月150元。据此，原审法院判决：一、阮芳芸、孙柏水、孙爱平于判决生效之日起十日内向阮芳纲支付自2011年12月17日起至2014年5月16日止的房屋使用费

公民的合法权益受法律保护。系争房屋原为公房，余馥贞购买房屋产权时，阮芳芸、孙柏水、孙爱平为同住成年人，对系争房屋依法享有居住权。余馥贞在取得系争房屋产权的同时，应保障阮芳芸、孙柏水、孙爱平的居住权。后阮芳纲、阮芳巧、阮芳菁、阮芳苓通过继承取得系争房屋的相应产权，取得该产权时即负担着阮芳芸、孙柏水、孙爱平的居住权益。鉴于目前双方之间关系不睦难以共同居住，权利人之间主张不一致，考虑到系争房的面积、结构及居住情况，确定由阮芳芸、孙柏水、孙爱平居住系争房屋，并支付阮芳纲、阮芳巧、阮芳菁、阮芳苓一定的房屋使用费，从而保障当事人对系争房屋享有的合法权益。现阮芳纲等要求阮芳芸等自2011年12月17日起支付

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第1313号上诉人（原审被告）阮芳芸。上诉人（原审被告）孙柏水。上诉人（原审被告）孙爱平。委托代理人阮芳芸。委托代理人孙柏水。被上诉人（原审原告）阮芳纲。被上诉人（原审原告）阮芳巧。被上诉人（原审原告）阮芳菁。被上诉人（原审原告）阮芳苓。四被上诉人共同委托代理人陆寅国，上海浦虹律师事务所律师。上诉人阮芳芸、孙柏水、孙爱平因所有……