商品房预售合同纠纷 （2010）浙温民终字第1506号

因本案讼争的商品房尚未按合同进行交付，至于交付的商品房是否会存在上诉人刘秀英主张的被上诉人温州市城荣建设开发有限公司未按合同附件一房屋平面图分割方案进行分隔的瑕疵，有待交付后才能确定。故对上诉人现在要求进行分隔的请求，原判不予支持，并无不当。被上诉人主张上诉人未支付房款，但原判已经认定刘秀英于2007年4月4日认购时已一次性付清房款，被上诉人未提起上诉，应视为其认可原判认定的事实，故对被上诉人的该主张本院不予支持。另根据被上诉人的陈述，该商品房已经综合竣工验收完毕，结合双方在合同约定的交付条件，故该商品房已符合合同约定的交付条件，上诉人可以要求被上诉人按合同约定进行交付。另根据双方当事人的合同约定，被上诉人应在合同生效之日起30日内，由被上诉人申请商品房预售合同登记备案。现被上诉人并未证明其已经履行了该项义务，故其应予以履行。关于上诉人诉请的预告登记，因双方并未就此进行约定，故不应予以支持。综上，上诉人要求被上诉人履行申请商品房预售合同登记备案义务的上诉请求成立，本院予以支持；上诉人的其他上诉请求与理由均不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（三）

因本案讼争的商品房尚未按合同进行交付，至于交付的商品房是否会存在上诉人刘秀英主张的被上诉人温州市城荣建设开发有限公司未按合同附件一房屋平面图分割方案进行分隔的瑕疵，有待交付后才能确定。故对上诉人现在要求进行分隔的请求，原判不予支持，并无不当。被上诉人主张上诉人未支付房款，但原判已经认定刘秀英于2007年4月4日认购时已一次性付清房款，被上诉人未提起上诉，应视为其认可原判认定的事实，故对被上诉人的该主张本院不予支持。另根据被上诉人的陈述，该商品房已经综合竣工验收完毕，结合双方在合同约定的交付条件，故该商品房已符合合同约定的交付条件，上诉人可以要求被上诉人按合同约定进行交付。另根据双方当事人的合同

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙温民终字第1506号上诉人（原审原告）刘秀英，（身份证号：3303251961********）。委托代理人王正善，浙江光正大律师事务所律师。委托代理人潘晓珍，浙江光正大律师事务所律师。被上诉人（原审被告）温州市城荣建设开发有限公司，住所地瑞安市安阳街道安阳新世纪大厦A幢2205号。法定代表人郑长柱，董事长。委托代理人于文凤，浙江平宇律师事务……