合同纠纷 （2021）鄂05民终783号

双方协议“仅约定享受政策，并无具体履行方式及内容”系认定事实严重错误。上诉人方同意按审计的建设综合成本价结算，被上诉方迟迟不予明确回应，本次诉讼需解决的争议单一：即门面房结算单价。请求撤销一审裁定，并指令一审法院审理。本院经审查认为，房屋拆迁补偿主要合同义务的确定有赖于双方就征收对象、补偿方式、补偿金额、支付期限和搬迁期限等重要事项达成合意，未就重要事项达成合意，且不能通过其他方法进行补充的，双方的主要合同义务不能确定，双方之间的协议不能认定为补偿协议。本案中，上诉人提交的《房屋拆迁补偿安置合同》及《备忘录》中就门面房部分仅明确了上诉人“享受偿还门面一个的政策”及确定门面房为“有偿还建”的原则，而对于门面房的补偿方式、应支付的补偿金额和支付期限等重要事项均未约定，后续也未另行签订补偿协议，双方就门面房拆迁安置补偿的必要之点未能达成合意。最高人民法院在法释（2005）9号《关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》明确规定：“拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院

双方协议“仅约定享受政策，并无具体履行方式及内容”系认定事实严重错误。上诉人方同意按审计的建设综合成本价结算，被上诉方迟迟不予明确回应，本次诉讼需解决的争议单一：即门面房结算单价。请求撤销一审裁定，并指令一审法院审理。本院经审查认为，房屋拆迁补偿主要合同义务的确定有赖于双方就征收对象、补偿方式、补偿金额、支付期限和搬迁期限等重要事项达成合意，未就重要事项达成合意，且不能通过其他方法进行补充的，双方的主要合同义务不能确定，双方之间的协议不能认定为补偿协议。本案中，上诉人提交的《房屋拆迁补偿安置合同》及《备忘录》中就门面房部分仅明确了上诉人“享受偿还门面一个的政策”及确定门面房为“有偿还建”的原则

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）鄂05民终783号上诉人（原审起诉人）：李光浩，男，生于1950年2月13日，汉族，住湖北省宜昌市夷陵区。委托代理人：郭小川，宜昌市利民法律服务所法律工作者。上诉人李光浩因合同纠纷一案，不服湖北省宜昌市夷陵区人民法院（2020）鄂0506民初2264号民事裁定，向本院提出上诉，本院依法组成合议庭对本案进行了审理。李光浩上诉称，本案中双方当事人已……