租赁合同纠纷 （2021）晋06民终60号

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期。本案中，合同到期后，李某继续使用承租的大院，朔州永信公司对此并未提出异议，其租赁关系持续。李某称朔州永信公司提供的3个主体窑已完全弃用，合同目的不能实现，但李某并未向朔州永信公司提出解除租赁关系，也未及时归还租赁物，而是继续使用朔州永信公司的石灰厂大院。朔州永信公司在李某逾期支付承包费的情况下，未及时向李某催收承包费，也未通知李某解除租赁合同关系。朔州永信公司与李某均怠于行使权利，扩大各自的损失，应承担各自的责任，酌定李某支付朔州永信公司承包费144万元，并归还朔州永信公司大院及院内厂房、机械设备。依照《中华人民共和合同法》第二百一十二条、第二百三十五条、第二百三十六条规定，判决：一、李某于本判决生效之日起十五日内支付朔州市永信活性石灰制造有限公司承包费144万元；二、李某于本判决生效之日起十五日内归还承包的朔州市永信活性石灰制造有限公司大院及院内厂房、所有机械设备（详见合同附表）。案件受理费29840元，由双方各负担14920元。本院经审理查明的事实与原审认定的事实基本一致，予以确认。本院

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期。本案中，合同到期后，李某继续使用承租的大院，朔州永信公司对此并未提出异议，其租赁关系持续。李某称朔州永信公司提供的3个主体窑已完全弃用，合同目的不能实现，但李某并未向朔州永信公司提出解除租赁关系，也未及时归还租赁物，而是继续使用朔州永信公司的石灰厂大院。朔州永信公司在李某逾期支付承包费的情况下，未及时向李某催收承包费，也未通知李某解除租赁合同关系。朔州永信公司与李某均怠于行使权利，扩大各自的损失，应承担各自的责任，酌定李某支付朔州永信公司承包费144万元，并归还朔州永信公司大院及院内厂房、机械设备。

山西省朔州市中级人民法院民事判决书（2021）晋06民终60号上诉人(原审被告)：李某，朔州市人，群众，住朔州市。委托诉讼代理人:孟某、吴某,山西庭满律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：朔州市永信活性石灰制造有限公司。法定代表人：郭某。委托诉讼代理人：徐某，朔城区法律援助中心法律工作者。上诉人李某因与被上诉人朔州市永信活性石灰制造有限公司（以下简称朔州永信公司）租赁合同纠纷一案，不服山西省朔州市……