（2017）吉07执异1号

长江房地产开发有限公司与宁江区食品厂签订的《协议书》实质为拆迁安置补偿协议，虽然涉案的房地从2003年起就已被法院查封，但拆迁安置补偿协议并不因被拆迁房屋被查封而无效，亦不影响房屋所有权人依法获得拆迁补偿的权利，故该《协议书》合法有效。根据协议中双方的约定，松原长江房地产开发有限公司应在2011年8月10日前（即协议书订立后的两个月内）将剩余450万款项交付给宁江区食品厂，款项支付完毕后的十日内宁江区食品厂将约定的房地及附属物交付给长江房地产开发有限公司，即松原长江房地产开发有限公司应先履行付款义务。另根据合同中乙方承诺部分的约定，协议中所涉的房地是可以设定抵押或者被司法机关查封、扣押的，只要宁江区食品厂在交付房地之前，解决所有纠纷即可。现长江房地产开发有限公司以宁江区食品厂不交付土地和房屋及相关证照且约定的房地被法院查封、扣押为由主张宁江区食品厂违约，进而否定400万元到期债权的存在，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条的规定，裁定

长江房地产开发有限公司与宁江区食品厂签订的《协议书》实质为拆迁安置补偿协议，虽然涉案的房地从2003年起就已被法院查封，但拆迁安置补偿协议并不因被拆迁房屋被查封而无效，亦不影响房屋所有权人依法获得拆迁补偿的权利，故该《协议书》合法有效。根据协议中双方的约定，松原长江房地产开发有限公司应在2011年8月10日前（即协议书订立后的两个月内）将剩余450万款项交付给宁江区食品厂，款项支付完毕后的十日内宁江区食品厂将约定的房地及附属物交付给长江房地产开发有限公司，即松原长江房地产开发有限公司应先履行付款义务。另根据合同中乙方承诺部分的约定，协议中所涉的房地是可以设定抵押或者被司法机关查封、扣押的，只要

吉林省松原市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）吉07执异1号案外人：松原长江房地产开发有限公司，地址前郭县民主街。法定代表人：蒋伟鑫，经理。委托代理人：潘石，吉林良佐律师事务所律师。申请执行人：朱艳，女，1961年11月21日生，汉族，住吉林省松原市宁江区和平街。委托代理人：王晓雨，吉林巨石律师事务所律师。被执行人：松原市宁江区食品厂，地址松原市宁江区临江街。法定代表人：武安祥，厂长。原审……