（2016）鲁07民辖终69号

当事人双方因建设工程施工合同发生纠纷，双方在2011年6月16日签订的《建设工程施工合同》中约定的争议解决方式为“提交潍坊仲裁委员会仲裁”，2015年2月7日双方签订的《协议书》中变更争议解决方式为：向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款第（一）项“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”的规定和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二十八条第二款“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖”的规定，本案涉案工程位于寒亭区，且诉讼标的额未超出寒亭区人民法院管辖范围，故寒亭区人民法院作为不动产所在地人民法院，依法享有对本案的管辖权。本案属于专属管辖案件，上诉人关于由上诉人住所地人民法院管辖的上诉理由不能成立。其上诉人请求本院不予支持。一审裁定正确，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条、第一百七十五条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二十八条之规

当事人双方因建设工程施工合同发生纠纷，双方在2011年6月16日签订的《建设工程施工合同》中约定的争议解决方式为“提交潍坊仲裁委员会仲裁”，2015年2月7日双方签订的《协议书》中变更争议解决方式为：向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款第（一）项“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”的规定和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二十八条第二款“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖”的规定，本案涉案工程位于寒亭区，且诉讼标的额未超出

山东省潍坊市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁07民辖终69号上诉人（原审被告）福建省福圣建设发展有限公司。被上诉人（原审原告）潍坊成达房地产开发有限公司。原审被告福建省福圣建设发展有限公司潍坊分公司。上诉人福建省福圣建设发展有限公司因管辖权异议不服山东省潍坊市寒亭区人民法院作出的（2015）寒民初字第546号民事裁定书，向本院提起上诉称：一审法院认定事实错误，上诉人与被上诉人之间的纠纷……