（2021）新31民辖终55号

本案属于房屋租赁合同纠纷，应按照不动产纠纷确定管辖。上诉人认为房屋租赁合同纠纷虽与不动产发生牵连，但本案纠纷属于房屋租赁纠纷中的租金支付纠纷，讼争法律关系发生的依据是当事人之间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，并非不动产物权纠纷，不应适用专属管辖。本案属于合同纠纷的范畴，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第34条的规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。本案当事人已经书面协议选择合同签订地即浦江县人民法院管辖，应尊重当事人的选择权，将该案移送至浦江县人民法院审理。综上所述，上诉人认为原审法院作出的裁定缺乏法律依据，故上诉人向贵院提起上诉，请求贵院依法撤销伽师县人民法院作出的（2021）新3129民初978号民事裁定，将本案移送至浦江县人民法院进行审理。 本院经审查认为，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款的规定，本案为房屋租赁合同纠纷，属不动产纠纷。属人民法院专属管辖，应由不动产所在地

本案属于房屋租赁合同纠纷，应按照不动产纠纷确定管辖。上诉人认为房屋租赁合同纠纷虽与不动产发生牵连，但本案纠纷属于房屋租赁纠纷中的租金支付纠纷，讼争法律关系发生的依据是当事人之间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，并非不动产物权纠纷，不应适用专属管辖。本案属于合同纠纷的范畴，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第34条的规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。本案当事人已经书面协议选择合同签订地即浦江县人民法院管辖，应尊重当事人的选择权，将该案移送至浦江县人民法院审理。综上所述，上诉人

新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院民事裁定书（2021）新31民辖终55号上诉人（原审被告）：义乌货郎先生贸易有限公司，住所地：浙江省义乌市国际商贸城五区市场南大门3楼东侧A3区块。 法定代表人：周建桥，系该公司总经理。 被上诉人（原审原告）：新疆大千房地产开发有限公司伽师县分公司，住所地：新疆维吾尔自治区喀什地区伽师县古宰尔西路40号-3。 法定代表人：阿布力孜江·阿巴百克力，该公司执行董事兼……