（2014）池民三初字第00051号

原、被告于2012年9月9日签订的《商品房买卖合同》和《补充协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律和行政法规效力性强制性规定，合法有效。庭审中，原告以被告已经付清房款为由向本院申请撤回第一项诉讼请求，系其对自己权利的处分，不违反法律规定，应予以准许。因被告未约定的期限履行支付房款的义务，已构成违约，应承担逾期付款的违约责任。至2014年7月22日被告逾期付款违约金共计80113.85元，此款被告应予以支付。被告辩称由于原告交付的房屋存有质量问题，不同意承担违约金，因被告在本案中未提起反诉，本院对此不予审理。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：被告罗强虎于本判决生效之日起十日内向原告池州市碧桂园房地产开发有限公司支付逾期付款违约金80113.85元。如果未按本判决指定期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。案件受理费1803元，由被告罗强虎负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的

原、被告于2012年9月9日签订的《商品房买卖合同》和《补充协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律和行政法规效力性强制性规定，合法有效。庭审中，原告以被告已经付清房款为由向本院申请撤回第一项诉讼请求，系其对自己权利的处分，不违反法律规定，应予以准许。因被告未约定的期限履行支付房款的义务，已构成违约，应承担逾期付款的违约责任。至2014年7月22日被告逾期付款违约金共计80113.85元，此款被告应予以支付。被告辩称由于原告交付的房屋存有质量问题，不同意承担违约金，因被告在本案中未提起反诉，本院对此不予审理。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和

安徽省池州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）池民三初字第00051号原告：池州市碧桂园房地产开发有限公司，住所地安徽省池州市火车站站前区齐山大道。法定代表人：杨文杰，该公司总经理。委托代理人：张站党，该公司员工。委托代理人：李言辉，该公司员工。被告：罗强虎，男，1948年10月生，汉族，住安徽省池州市贵池区。原告池州市碧桂园房地产开发有限公司（以下简称“碧桂园房地产公司”）与被告罗强虎房……