租赁合同纠纷 （2017）黑02民终869号

齐齐哈尔市龙沙公园、李香菊签订的场地租赁合同，系双方真实意思表示，内容合法有效，齐齐哈尔市龙沙公园、李香菊双方之间存在租赁关系。在租赁期间届满前，齐齐哈尔市龙沙公园即告知李香菊不再续签合同，并于合同到期后，采取断电的措施，应视为齐齐哈尔市龙沙公园对李香菊继续占用租赁场地提出异议，故双方的租赁关系因租赁合同期限届满而终止，李香菊应从承租的场地内迁出。李香菊要求对场地内的添附物进行合理补偿的请求，因双方租赁期间已经届满，而非提前解除租赁关系，故该项请求，本院不予支持。李香菊在场地内自建的板房及设施，应自行处置。判决：李香菊自本判决发生法律效力之日起10日内从其承租的龙沙公园一号门内的碰碰车经营场地内迁出。案件受理费100.00元，由李香菊承担。二审中，当事人没有提交新证据。本院认为，租赁合同是指当事人一方将租赁物交于一方使用，另一方为此支付租金并于使用结束后归还租赁物的协议。齐齐哈尔市龙沙公园与李香菊签订的场地租赁合同是合法有效的，双方应当按照合同的约定履行各自的合同义务。李香菊虽然从1990年起，陆续与齐齐哈尔市龙沙公园签订数份期限、价格不同的租赁合同，但双方最后签订的租赁合同的履行期限

齐齐哈尔市龙沙公园、李香菊签订的场地租赁合同，系双方真实意思表示，内容合法有效，齐齐哈尔市龙沙公园、李香菊双方之间存在租赁关系。在租赁期间届满前，齐齐哈尔市龙沙公园即告知李香菊不再续签合同，并于合同到期后，采取断电的措施，应视为齐齐哈尔市龙沙公园对李香菊继续占用租赁场地提出异议，故双方的租赁关系因租赁合同期限届满而终止，李香菊应从承租的场地内迁出。李香菊要求对场地内的添附物进行合理补偿的请求，因双方租赁期间已经届满，而非提前解除租赁关系，故该项请求，本院不予支持。李香菊在场地内自建的板房及设施，应自行处置。判决：李香菊自本判决发生法律效力之日起10日内从其承租的龙沙公园一号门内的碰碰车经营场地

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑02民终869号上诉人（原审被告）：李香菊，女，1962年11月23日出生，汉族，无职业，住齐齐哈尔市。被上诉人（原审原告）：齐齐哈尔市龙沙公园，地址齐齐哈尔市龙沙区公园路**号。法定代表人：张少武，该公园主任。委托诉讼代理人：徐建伟，黑龙江广昊律师事务所律师。上诉人李香菊因与被上诉人齐齐哈尔市龙沙公园租赁合同纠纷一案，不服齐齐哈尔市龙……