商品房预售合同纠纷 （2016）川01民终6460号

丁平与理工大资产公司签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，应合法有效。双方当事人均应按合同约定履行各自义务。丁平向理工大资产公司支付了购房款，理工大资产公司应按照约定向丁平交付房屋。合同约定的交房时间为2014年6月30日，理工大资产公司首次在向丁平交付房屋时未取得规划验收合格证，不符合合同约定的交房条件，丁平拒绝收房的理由成立。理工大资产公司于2014年12月9日才取得规划验收合格证，理工大资产公司已构成逾期交房，应当承担逾期交房的违约责任。理工大资产公司出示的《关于加强我市房产测绘管理的通知》不属于政策变更因素，且理工大资产公司也未按照合同约定向丁平进行告知，故对其该项抗辩理由一审法院不予支持。理工大资产公司在取得规划验收合格证后于2015年8月26日以书面方式通知丁平收房，丁平称理工大资产公司在办理交房时拒绝出示规划验收合格证、商品房面积实测报告等无相关证据予以证明，丁平拒收房屋的理由不成立，不予支持。故理工大资产公司交房逾期时间应认定为2014年7月1日至2015年8月25日。丁平后期拒绝收房所造成的损失应由丁平自行承担。合

丁平与理工大资产公司签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，应合法有效。双方当事人均应按合同约定履行各自义务。丁平向理工大资产公司支付了购房款，理工大资产公司应按照约定向丁平交付房屋。合同约定的交房时间为2014年6月30日，理工大资产公司首次在向丁平交付房屋时未取得规划验收合格证，不符合合同约定的交房条件，丁平拒绝收房的理由成立。理工大资产公司于2014年12月9日才取得规划验收合格证，理工大资产公司已构成逾期交房，应当承担逾期交房的违约责任。理工大资产公司出示的《关于加强我市房产测绘管理的通知》不属于政策变更因素，且理工大资产公司也未按照

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川01民终6460号上诉人（原审原告）：丁平，男，1952年11月10日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。委托诉讼代理人：丁鹏，女，1978年10月6日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。上诉人（原审被告）：成都理工大学资产经营有限责任公司。住所地：四川省成都市成华区二仙桥东三路*号。法定代表人：谷建国，董事长。委托诉讼代理人：杨伟，四川蜀文律师……