（2013）潍执异字第9号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中，被执行人众邦公司将其所有的需要办理过户登记的房屋出卖给异议人李军伟，李军伟虽然没有过错，但仅支付少部分价款，且未实际占有，故要求解除查封不符合上述规定，亦不适用弱者保护原则。因此，异议人李军伟的异议理由，本院不予支持，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条之规定，裁定如下：驳回异议人李军伟的执行异议。如不服本裁定，可在本裁定书送达之日起十五日内，向人民法院提起诉讼。审 判 长 孙 鹏审 判 员 王 少 燕代理审判员 叶伶俐二〇一四年一月二十三日书 记 员 曹 明 霞 更多数据：www.
摘要
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中，被执行人众邦公司将其所有的需要办理过户登记的房屋出卖给异议人李军伟，李军伟虽然没有过错，但仅支付少部分价款，且未实际占有，故要求解除查封不符合上述规定，亦不适用弱者保护原则。因此，异议人李军伟的异议理由，本院不予支持，应予驳回。依照《中华人
正文（节选）
山东省潍坊市中级人民法院执 行 裁 定 书（2013）潍执异字第9号异议人：李军伟，男，1986年6月10日生，汉族。申请执行人：田亮，男，1973年5月3日生，汉族。委托代理人：冯伟明，山东豪德律师事务所律师。被执行人：潍坊众邦置业有限公司。法定代表人：刘俊波，董事长。本院在执行田亮与潍坊众邦置业有限公司（以下简称众邦公司）商品房买卖合同纠纷一案中，异议人李军伟对本院作出的（2012）潍民初字第……