买卖合同纠纷 （2021）新02民终346号

本案争议焦点为：1．本案的基础法律关系；2．涉案《新建建筑热计量工程合同》对康佳建安公司是否具有约束力；3.如第2项成立，安冠公司要求康佳建安公司支付工程款251,800元、利息55,528.90元是否合法有据。关于第一个争议焦点。建设工程合同包括建筑和安装两方面的合同，安装主要指与工程有关线路、管道、设备等设施的安装。本案中，《新建建筑热计量工程合同》约定安冠公司负责安装每户热计量分户控制，并提供安装所需附件、材料、辅材等，并保证按时、按质完成设备安装，应满足国家、设计、克热改办发《2015》1号关于印发克拉玛依市新建居住建筑室温调控装置技术标准的通知，剩余5%质保金，质保期结束后返还。以上合同约定内容可以证实涉案热计量分户控制安装系与工程有关的设备设施安装，故《新建建筑热计量工程合同》应属建设工程施工合同，本案应为建设工程施工合同纠纷。关于第二个争议焦点。首先，《新建建筑热计量工程合同》的蔡兴平、邵静军、卢德明、周小祥四人是否为有效代理，应从四人的行为是否有康佳建安公司授权（委托代理行为），是否属于职务行为（职务代理行为），是否构成表见代理三个层面依次进行审查。1．安冠公司未提交证

本案争议焦点为：1．本案的基础法律关系；2．涉案《新建建筑热计量工程合同》对康佳建安公司是否具有约束力；3.如第2项成立，安冠公司要求康佳建安公司支付工程款251,800元、利息55,528.90元是否合法有据。关于第一个争议焦点。建设工程合同包括建筑和安装两方面的合同，安装主要指与工程有关线路、管道、设备等设施的安装。本案中，《新建建筑热计量工程合同》约定安冠公司负责安装每户热计量分户控制，并提供安装所需附件、材料、辅材等，并保证按时、按质完成设备安装，应满足国家、设计、克热改办发《2015》1号关于印发克拉玛依市新建居住建筑室温调控装置技术标准的通知，剩余5%质保金，质保期结束后返还。以上

新疆维吾尔自治区克拉玛依市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新02民终346号 上诉人（原审被告）：克拉玛依市康佳建筑安装有限责任公司，住所地新疆维吾尔自治区克拉玛依市白碱滩区金龙镇万向路5号。 法定代表人：常志江，该公司董事长。 委托诉讼代理人：马玉凤，女，该公司员工。 委托诉讼代理人：杨斌，新疆方天律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：克拉玛依市安冠科技开发有限责任公司，住所地新……