建设工程施工合同纠纷 （2017）黑07民终342号

1.关于本案消防工程施工合同相对人及合同效力问题。该合同上盖有德龙公司桃山庄小区项目经理部的公章，但德龙公司否认存在该公章，并且举证证实该公司现使用的两枚公章不包括该公章，况且中山公司亦未举证证实案涉工程是德龙公司承建或者杨瞿东签订该合同时取得了德龙公司的授权，因此，应当认定德龙公司不是本案消防工程施工合同的相对人，其不应承担本案民事责任；虽然杨瞿东在签订消防工程施工合同时，城鑫公司尚未成立，但上述工程所建成的房产被增资到城鑫公司，成为城鑫公司财产，并且城鑫公司在庭审中对杨瞿东的行为予以追认，故应当认定城鑫公司是本案消防工程施工合同的相对人，其应当承担本案民事责任，中山公司主张三被告承担连带责任无事实和法律依据，本院不予支持；双方签订的消防工程施工合同是双方当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，中山公司又举证证实了其具备消防工程施工资质，因此该合同应当认定为合法有效。2.关于中山公司的各项诉请是否合理。案涉消防工程虽然未经验收，但是城鑫公司已将该工程所建房产租给黑龙江四季温泉度假酒店有限公司作为酒店用房无偿使用，黑龙江四季温泉度假酒店有限公司已经使用该财产进行了营业活动，该行为符合

1.关于本案消防工程施工合同相对人及合同效力问题。该合同上盖有德龙公司桃山庄小区项目经理部的公章，但德龙公司否认存在该公章，并且举证证实该公司现使用的两枚公章不包括该公章，况且中山公司亦未举证证实案涉工程是德龙公司承建或者杨瞿东签订该合同时取得了德龙公司的授权，因此，应当认定德龙公司不是本案消防工程施工合同的相对人，其不应承担本案民事责任；虽然杨瞿东在签订消防工程施工合同时，城鑫公司尚未成立，但上述工程所建成的房产被增资到城鑫公司，成为城鑫公司财产，并且城鑫公司在庭审中对杨瞿东的行为予以追认，故应当认定城鑫公司是本案消防工程施工合同的相对人，其应当承担本案民事责任，中山公司主张三被告承担连带责

黑龙江省伊春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑07民终342号上诉人（原审被告）：伊春市城鑫旅游开发有限公司，住所地黑龙江省伊春市铁力市。法定代表人：杨乃润，该公司董事长。委托诉讼代理人：宫利军，黑龙江太学律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京中山消防保安技术有限公司黑龙江分公司，住所地黑龙江省哈尔滨市。负责人：姜淑芳，该公司经理。委托诉讼代理人：刘新福，黑龙江兴福律师事务所律师。……