物业服务合同纠纷 （2019）渝0119民初2392号
裁判要旨
原告与南川区XXXX小区业主委员会签订的两份《物业服务合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律的强制性规定，依法应受保护，双方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力”的规定，前述《物业服务合同》依法对南川区XXXX小区包括被告在内的全体业主具有约束力。 原告作为物业管理企业，对南川区XXXX小区进行了物业管理服务，被告作为业主应该按照物业服务合同的约定交纳物业服务费。 但被告2017年7月1日至2017年12月31日期间的物业服务费和公摊水电费未交纳，侵害了原告的合法权益。 被告应承担向原告交纳上述期间物业服务费及公摊水电费的义务。 按照合同约定，被告2017年7月1日至2017年12月31日期间的物业服务费应为700元（1元/平方米·月×116.65平方米×6个月），公摊水电费应为30元（5元/月×6个月），合计730元，该款本院依法予以支持。 对于原告主张的违约金问题，虽然被告未按时交纳物业费，但由于原告在服务过程中存
摘要
重庆市泉平物业管理有限公司与余飞物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市南川区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0119民初2392号原告：重庆市泉平物业管理有限公司，住所地重庆市南川区南城街道金光大道7号龙城花园1幢2-18，19-5号，统一社会信用代码91500119054806843R。 法定代表人：卢荣美，重庆市泉平物业管理有限公司负责人。 委托诉讼代理人：王毅，重庆市泉平物业管理有限公司员工。 委托诉讼代理人：张仁强，重庆祥永律师事务所律师。 被……