租赁合同纠纷 （2017）豫01民终13607号

原告称上述孙庄村改造外围附属物补偿登记汇总表记载的724.8㎡砖凝铁皮瓦顶厂房及130.26㎡石棉瓦顶平房是其租赁被告厂区后自己加盖的，并提供证人证言、录音和视频资料予以证明，对原告诉称的该事实予以认定。原告作为上述房屋的实际投资建造人，应享有上述房屋的拆工费。被告领取相应的拆工费后，应向原告支付。故对于原告要求被告返还拆工费133636.8元的请求，予以支持。对于原告请求被告支付的搬迁补助费、临时安置补助费和营业损失等共计96323.2元，证据不足，不予支持。关于被告辩称的原告于2013年4月12日交纳的3.5万元房租系补交之前房租的意见，与其向原告出具的收条载明内容不一致，不予采纳。因被告出租的场地涉及拆迁，致原告无法继续使用租赁场地，原告已经交纳但未正常使用期间的租金被告应予退还。对于原告请求被告返还多收取的租金2万元的请求，根据原告的搬迁时间、双方约定的租金标准，予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、被告臧运章于本判决生效后十日内向原告吴惠星返还拆工费133636.8元、租金2万元，共计1536

原告称上述孙庄村改造外围附属物补偿登记汇总表记载的724.8㎡砖凝铁皮瓦顶厂房及130.26㎡石棉瓦顶平房是其租赁被告厂区后自己加盖的，并提供证人证言、录音和视频资料予以证明，对原告诉称的该事实予以认定。原告作为上述房屋的实际投资建造人，应享有上述房屋的拆工费。被告领取相应的拆工费后，应向原告支付。故对于原告要求被告返还拆工费133636.8元的请求，予以支持。对于原告请求被告支付的搬迁补助费、临时安置补助费和营业损失等共计96323.2元，证据不足，不予支持。关于被告辩称的原告于2013年4月12日交纳的3.5万元房租系补交之前房租的意见，与其向原告出具的收条载明内容不一致，不予采纳。因被告

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终13607号上诉人(原审被告)：臧运章，男，1966年3月27日出生，汉族，住河南省郑州市高新技术开发区。委托诉讼代理人：闫红伟，郑州市中原区中原西路法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：吴惠星，男，1960年5月16日出生，汉族，住郑州市中原区。委托诉讼代理人:朱俊玲，河南正方圆律师事务所律师。上诉人臧运章因与被上诉人吴惠星租……