商品房销售合同纠纷 （2016）辽12民终1336号

上诉人王丽莉与被上诉人铁岭鸿翰房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》有效，受法律保护。上诉人认为被上诉人提供的《竣工验收备案表》复印件看，其只是作为开发企业内部自认为合格，事实上并未正式取得验收部门的正式验收批文的理由不成立。因被上诉人提供的《房屋建筑工程竣工验收报告、单位工程质量竣工验收记录、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案书》，均有相关部门的签字公章，能够证明被上诉人的工程已竣工验收合格。上诉人认为当时是临时电，没有水，消防工程一点没动，工地一片狼藉，人工抬水，被上诉人根本不具备交房条件的理由不成立，因双方签订的合同是以该商品房经验收合格为交付条件的，消防工程是否没动不是本案审理范围，故上诉人的上诉请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。案件受理费50元，由上诉人王丽莉负责。本判决为终审判决审　判　长　　陈　晶审　判　员　　刘　飞代理审判员　　李雪莹二〇一六年十一月十八日书　记　员　　于　浩 百度搜索“”

上诉人王丽莉与被上诉人铁岭鸿翰房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》有效，受法律保护。上诉人认为被上诉人提供的《竣工验收备案表》复印件看，其只是作为开发企业内部自认为合格，事实上并未正式取得验收部门的正式验收批文的理由不成立。因被上诉人提供的《房屋建筑工程竣工验收报告、单位工程质量竣工验收记录、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案书》，均有相关部门的签字公章，能够证明被上诉人的工程已竣工验收合格。上诉人认为当时是临时电，没有水，消防工程一点没动，工地一片狼藉，人工抬水，被上诉人根本不具备交房条件的理由不成立，因双方签订的合同是以该商品房经验收合格为交付条件的，消防工程是否没动不是本案

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽12民终1336号上诉人（原审原告）：王丽莉，女，汉族，1982年6月7日生，公务员，住西丰县。委托代理人：郑禹，男，1956年9月3日生，满族，教师，住西丰县。（王丽莉公公）被上诉人（原审被告）：铁岭鸿瀚房地产开发有限公司。住所地：西丰县西丰镇远景街西城委。法定代表人：陈松，该公司经理。委托代理人：夏纯忠，该公司副经理。上诉人王丽莉与被上诉……