（2017）苏10执异22号

依法成立的合同，受法律保护。卞芬芳与贵宇房产公司于2011年7月16日签订的房屋买卖合同是双方当事人真实的意思表示，合法有效。在本院2016年查封前，异议申请人与贵宇房产公司已签订合同，贵宇房产公司于2012年将涉案房屋向卞芬芳交付，卞芬芳已实际合法占有房屋，并将房屋出租。同时卞芬芳按照合同约定已于将323180元向贵宇房产公司支付了全部房款。至于未能过户，是由于贵宇房产公司大房产证抵押在银行，无法为其它商铺办理过户手续，卞芬芳也多次要求贵宇房产公司予以办理，故应认定卞芬芳未办理过户其本身并不存在过错。贵宇房产公司因公司名称变更，故应由变更后的贵宇投资公司承担其全部权利与义务。因以上事项均符合《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条规定的情形，异议申请人卞芬芳的异议请求具有事实和法律依据，故对异议申请人异议申请，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞执行程序若干问题的解释第十五条》、《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条规定，裁定如下：中止扬州市贵宇商业广场1号楼1

依法成立的合同，受法律保护。卞芬芳与贵宇房产公司于2011年7月16日签订的房屋买卖合同是双方当事人真实的意思表示，合法有效。在本院2016年查封前，异议申请人与贵宇房产公司已签订合同，贵宇房产公司于2012年将涉案房屋向卞芬芳交付，卞芬芳已实际合法占有房屋，并将房屋出租。同时卞芬芳按照合同约定已于将323180元向贵宇房产公司支付了全部房款。至于未能过户，是由于贵宇房产公司大房产证抵押在银行，无法为其它商铺办理过户手续，卞芬芳也多次要求贵宇房产公司予以办理，故应认定卞芬芳未办理过户其本身并不存在过错。贵宇房产公司因公司名称变更，故应由变更后的贵宇投资公司承担其全部权利与义务。因以上事项均符合

江苏省扬州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)苏10执异22号异议人（案外人）：卞芬芳,女,1975年6月20日出生,汉族，住上海市宝山区。申请执行人:仇啸,男,1974年9月19日出生,汉族，住江苏省扬州市。被执行人:扬州贵宇新农村投资发展有限公司,住所地江苏省扬州市经济开发区施桥镇钟灵北路157号,机构代码：78889874-0。被执行人:扬州天成房地产开发有限公司,住所地江苏省扬州市……