（2015）青民一终字第548号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条之规定，决定对本案不开庭审理，并对本案进行了调查。上诉人乔建设的委托代理人张士浩，被上诉人中海地产青岛公司的委托代理人贾国栋、王众到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。乔建设在一审中诉称，乔建设、中海地产青岛公司双方于2012年8月25日签订《中海地产（青岛）投资开发有限公司青岛中海紫御观邸项目商品房认购协议》，约定乔建设认购中海地产青岛公司在青岛中海紫御观邸项目的×栋×单元×层×号房，双方应于2012年9月1日前签订正式《商品房买卖合同》。乔建设于认购协议签订当日依约交付定金20万元，其后多次要求与中海地产青岛公司签订《商品房买卖合同》，并于2012年10月16日支付购房款921994元。然而，虽经多次催告，中海地产青岛公司却一直推脱，时至今日仍拒不履行认购协议约定的义务，并违法扣押乔建设已付定金及购房款拒不返还。另，乔建设、中海地产青岛公司双方于2012年8月31日签订《中海·紫御观邸地下车位认购协议书》，约定乔建设拟购买位于青岛市市北区延吉路76号内Z1198号地下车位使用权，双方应于2012年9月1日前签订《车位转让合同》。乔建设于

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条之规定，决定对本案不开庭审理，并对本案进行了调查。上诉人乔建设的委托代理人张士浩，被上诉人中海地产青岛公司的委托代理人贾国栋、王众到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。乔建设在一审中诉称，乔建设、中海地产青岛公司双方于2012年8月25日签订《中海地产（青岛）投资开发有限公司青岛中海紫御观邸项目商品房认购协议》，约定乔建设认购中海地产青岛公司在青岛中海紫御观邸项目的×栋×单元×层×号房，双方应于2012年9月1日前签订正式《商品房买卖合同》。乔建设于认购协议签订当日依约交付定金20万元，其后多次要求与中海地产青岛公司签订《商品房买卖合同》，并于20

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）青民一终字第548号上诉人（原审原告）乔建设。委托代理人张士浩，山东良捷律师事务所律师。被上诉人（原审被告）中海地产（青岛）投资开发有限公司。法定代表人张贵清，董事长。委托代理人贾国栋，山东德衡律师事务所律师。委托代理人王众，山东德衡律师事务所律师。上诉人乔建设因与被上诉人中海地产（青岛）投资开发有限公司（以下简称中海地产青岛公司）商品房预售合……