金融借款合同纠纷 （2019）辽0214民初5271号
裁判要旨
原告提供的证据形式合法、内容真实，可以证明被告刘春宏在原告处借款且逾期、被告中民公司应当承担阶段性保证的事实。 因案涉房屋没有办理产权证明，从而没有办理抵押登记，只办理了预告登记，故不能为原告设立抵押权。 本院审查后认定事实如下：2014年1月14日，原告与被告中民公司签订《楼宇按揭合作协议》，就被告中民公司开发建设并依法销售的坐落于普兰店市的经批准命名为“中民海港国际公寓”的商品楼宇进行按揭合作，合作期限自2014年1月至2024年1月。 被告中民公司承诺：由于被告中民公司原因造成房屋购买人不能按时办妥房屋权属证明，致使原告无法办理正式抵押登记，从而导致购房人不履行《个人住房（商业用房）借款合同》项下还本付息义务时，被告中民公司应对该笔贷款承担连带保证责任。 2014年12月24日，二被告之间签订了《商品房买卖合同》，约定被告刘春宏购买被告中民公司开发的位于普兰店市房屋一套，建筑面积为79.74平方米。 2015年2月4日，原告与被告刘春宏签订212900000-2012-20150232626号《个人住房（商业用房）借款合同》，约定：被告刘春宏为购买普兰店市商品房，向原告借款29万
摘要
中国建设银行股份有限公司大连普兰店支行与刘春宏、大连中民置业发展有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
大连市普兰店区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0214民初5271号原告：中国建设银行股份有限公司大连普兰店支行，住所地辽宁省大连市普兰店区丰荣街153号。 统一社会信用代码：91210282818713920B。 负责人：张斌，系该支行行长。 委托诉讼代理人：范纪晖，系辽宁莲城律师事务所律师。 被告：刘春宏，男，1969年9月22日出生，汉族，住辽宁省北票市。 被告：大连中民置业发展有限……