租赁合同纠纷 （2019）冀05民终3396号

该合同系当事人之间的真实意思表示，并不违反相关法律的强制性规定，合法有效。租赁期间上诉人经被上诉人同意将该租赁标的物转让给原审被告杨军民并且被上诉人也收取了原审被告杨军民的30000元租赁费。在原审庭审时，原审被告杨军民也认可上诉人退出经营的事实。实际上，2019年3月至今，被上诉人的租赁场地也一直由原审被告杨军民一人经营管理。再者，2019年7月3日，上诉人与被上诉人共同签署的承诺书载明，该租赁标的物由原审被告杨军民直接承租，并与被上诉人更改租赁协议，此前或之后应给被上诉人缴纳的租金由原审被告杨军民缴纳，与上诉人无关。由此可以认定该租赁合同的主体已变更，被上诉人也确认拖欠的租金由原审被告杨军民缴纳，且杨军民对于上述拖欠的租金予以认可，并当庭表示承担该合同义务，故上诉人不应再承担支付租金的义务。 李祥森辩称，答辩人去年和上诉人及二原审被告签订租赁合同，一年10万元租金。本案主张的租金是2019年3月1日至2020年2月28日应当给付的租金，一年10万元，已经给付3万元，还有7万元未付。侯保军、郑宏坡退股的事答辩人不知道，是起诉后才知道的。答辩人不承认上诉人退股，上诉人退股应该更换合同。

该合同系当事人之间的真实意思表示，并不违反相关法律的强制性规定，合法有效。租赁期间上诉人经被上诉人同意将该租赁标的物转让给原审被告杨军民并且被上诉人也收取了原审被告杨军民的30000元租赁费。在原审庭审时，原审被告杨军民也认可上诉人退出经营的事实。实际上，2019年3月至今，被上诉人的租赁场地也一直由原审被告杨军民一人经营管理。再者，2019年7月3日，上诉人与被上诉人共同签署的承诺书载明，该租赁标的物由原审被告杨军民直接承租，并与被上诉人更改租赁协议，此前或之后应给被上诉人缴纳的租金由原审被告杨军民缴纳，与上诉人无关。由此可以认定该租赁合同的主体已变更，被上诉人也确认拖欠的租金由原审被告杨军

河北省邢台市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀05民终3396号 上诉人（原审被告）：侯保军，男，汉族，1967年3月25日生，现住沙河市。 委托诉讼代理人：张春远，河北章理桥律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：李祥森，男，汉族，1956年4月30日生，现住沙河市。 原审被告：郑宏坡，男，汉族，1980年10月19日生，现住沙河市。 原审被告：杨军民，男，汉族，1971年12月2……