（2016）津01行终730号

《天津市公有住房变更承租人管理办法》第五条第一款、第二款规定，公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的，承租人的配偶、子女、父母等亲属，可以申请办理变更承租人过户手续。公有住房使用权过户只能由一人提出申请，符合过户条件的人员有两人以上（含两人）的，应当达成一致意见后方可申请过户。第九条规定，承租人死亡的，其配偶、子女、父母以外的同户籍的其他亲属，出具经公证的符合过户条件人员放弃承租权、同意过户给其他亲属的协议书，也可以申请过户。第十条规定，申请公有住房使用权过户应当提交下列材料：申请书；申请人户籍簿及身份证（原件及复印件）、图章；公有住房租赁合同；原承租人死亡的，提交死亡证明（原件及复印件）；经公证的符合过户条件人员同意过户协议书等。原告向被告寄送申请，请求被告将坐落于天津市和平区浙江路21号201-202号房屋的承租人由顾立楠变更为原告娄焕丰，但其并不符合上述规定的可以直接申请变更承租人的主体条件，亦未按照上述规定要求提交相关申请材料，被告未为其办理公产房屋承租人变更手续，不属于被告不履行法定职责的情形。被告在收到原告的信件后，转第三人天津市和平区小白楼房管站进行核实处理，该站经核实后予

《天津市公有住房变更承租人管理办法》第五条第一款、第二款规定，公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的，承租人的配偶、子女、父母等亲属，可以申请办理变更承租人过户手续。公有住房使用权过户只能由一人提出申请，符合过户条件的人员有两人以上（含两人）的，应当达成一致意见后方可申请过户。第九条规定，承租人死亡的，其配偶、子女、父母以外的同户籍的其他亲属，出具经公证的符合过户条件人员放弃承租权、同意过户给其他亲属的协议书，也可以申请过户。第十条规定，申请公有住房使用权过户应当提交下列材料：申请书；申请人户籍簿及身份证（原件及复印件）、图章；公有住房租赁合同；原承租人死亡的，提交死亡证明（原件及复印件）；经公

天津市第一中级人民法院行 政 判 决 书（2016）津01行终730号上诉人（原审原告）娄焕丰，男，1948年6月25日出生，汉族，住天津市和平区。委托代理人李田，天津君荐律师事务所律师。被上诉人（原审被告）天津市和平区房地产管理局，住所地天津市和平区哈密道151号。法定代表人沙明骏，局长。委托代理人赵琳，天津市和平区房地产管理局干部。委托代理人李莹，天津津安信律师事务所律师。被上诉人（原审第三人……