金融借款合同纠纷 （2015）怀中民二终字第206号

本案系金融借款合同纠纷。曾建明、曾建文、佘金艳、唐永红因购房需要向迎丰工行贷款172000元，与迎丰工行签订《个人购房借款/担保合同》约定权利义务，合同已成立并生效，双方均应按约定履行。迎丰工行依约履行支付借款的义务后，曾建明、曾建文、佘金艳、唐永红仅依约偿还部分本息，已构成违约。根据合同约定，迎丰工行要求解除与曾建明、曾建文、佘金艳、唐永红签订的《个人购房借款/担保合同》，提前偿还尚欠借款本金及利息，该院予以支持。其他利息按合同约定计算（期限自2014年10月21日起至借款还清之日止）。迎丰工行要求就曾建明、曾建文、佘金艳、唐永红提供的抵押物行使优先受偿权，因实现该抵押物优先受偿的条件尚未成就，该院不予支持。因曾建明、曾建文、佘金艳、唐永红与相关主体的商铺返租关系，系本案的金融借款合同外的另一法律关系，应依法向相对方主张权利，不得以此作为拒绝偿还迎丰工行借款事由，故曾建明提出“办理贷款按揭手续是英泰东兴集团一手操作的，并与迎丰工商银行达成以门面租金还贷或门面抵押的共识，该笔贷款应由英泰国际拿租金偿还”及曾建文辩称“拿着与英泰国际签的反租合同到工商银行办理的贷款手续，且迎丰工商银行将贷

本案系金融借款合同纠纷。曾建明、曾建文、佘金艳、唐永红因购房需要向迎丰工行贷款172000元，与迎丰工行签订《个人购房借款/担保合同》约定权利义务，合同已成立并生效，双方均应按约定履行。迎丰工行依约履行支付借款的义务后，曾建明、曾建文、佘金艳、唐永红仅依约偿还部分本息，已构成违约。根据合同约定，迎丰工行要求解除与曾建明、曾建文、佘金艳、唐永红签订的《个人购房借款/担保合同》，提前偿还尚欠借款本金及利息，该院予以支持。其他利息按合同约定计算（期限自2014年10月21日起至借款还清之日止）。迎丰工行要求就曾建明、曾建文、佘金艳、唐永红提供的抵押物行使优先受偿权，因实现该抵押物优先受偿的条件尚未成

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)怀中民二终字第206号上诉人（原审原告）中国工商银行股份有限公司怀化迎丰支行，住所地怀化市鹤城区迎丰中路249号。负责人易艳晴，该支行行长。委托代理人贺达春，男，汉族，1970年2月8日出生，中国工商银行股份有限公司怀化迎丰支行副行长。委托代理人陶蓉，女，土家族，1982年9月30日出生，中国工商银行股份有限公司怀化分行工作人员。被上诉人（原审……