（2015）榕民终字第3797号

原、被告双方签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，因而合法有效，原、被告双方均应依约全面履行自己的义务。虽然被告于2014年8月19日向原告发《通知函》，要求双方重新签订合同，并变更办理产权登记的期限，但由于原告并未同意该方案，故双方仍应按原先签订《商品房买卖合同》中的相关约定履行合同义务。根据约定原告应于2013年3月30日前付清余款，被告应于2014年1月25日前向当地房屋权属登记机构办理房屋所有权初始登记，并将办理权属登记需由被告提供的资料交付原告，以便原告取得房屋权属证书。虽然被告于2014年7月25日办妥福州市台江区后洲街道三通路13号中亭街改造嘉和苑连体部分三层房屋产权初始登记手续，并于2014年8月19日告知原告，但原告也未依约在2013年3月30日前付清余款，直至2014年8月19日仍未付清剩余购房款，而全额的购房发票系办理房屋权属证书所需材料之一，根据《中华人民共和国合同法》第六十七条：“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一

原、被告双方签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，因而合法有效，原、被告双方均应依约全面履行自己的义务。虽然被告于2014年8月19日向原告发《通知函》，要求双方重新签订合同，并变更办理产权登记的期限，但由于原告并未同意该方案，故双方仍应按原先签订《商品房买卖合同》中的相关约定履行合同义务。根据约定原告应于2013年3月30日前付清余款，被告应于2014年1月25日前向当地房屋权属登记机构办理房屋所有权初始登记，并将办理权属登记需由被告提供的资料交付原告，以便原告取得房屋权属证书。虽然被告于2014年7月25日办妥福州市台江区后洲街道

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）榕民终字第3797号上诉人（原审原告）林寒，女，1981年8月14日出生，汉族，住福建省连江县。委托代理人朱永传，福建谨而信律师事务所律师。委托代理人林克勇，男，1955年2月14日出生，汉族，住福建省连江县，系上诉人的父亲。被上诉人（原审被告）利嘉实业（福建）集团有限公司，住所地福建省福州市台江区。法定代表人陈代琛，总裁。委托代理人陈晓春，福……