租赁合同纠纷 （2021）陕04民终1389号

原、被告于2019年4月1日签订的《陈杨新界商铺租赁合同》是双方真实的意思表示，其内容并不违反法律、法规的规定，为有效合同。合同签订后，双方均应按照约定全面履行自己的义务。而本案中，原告租赁被告房屋作餐饮，被告应按相关规定加装公共烟道，被告未及时加装致原告营业后停业14天，构成违约，且加装公共烟道亦是被告出资加装的，故原告请求被告退还因加装公共烟道导致原告停业14天的房屋租金7154.34元的诉讼请求，正当合法，予以支持；原告请求因2020年1月24日至2020年3月20日疫情期被告应根据国家政策减免疫情期间的租金27595.08元的诉讼请求，因原告不属于《陕西省应对新冠肺炎疫情支持中小微企业稳定健康发展的若干措施》中明确的减免房租的企业主体，故该诉讼请求，不予支持；原告请求被告因管道维修工程围墙遮挡长达15天导致原告无法经营的损失90000元的诉讼请求，因原告未按告知期限交纳诉讼费，按撤诉处理，不再另行制作裁定书。被告请求确认原、被告于2019年4月1日签订的《陈杨新界商铺租赁合同》于2020年6月10日解除的诉讼请求，正当合法，予以支持；被告请求原告（反诉被告）支付逾期缴纳应付租金

原、被告于2019年4月1日签订的《陈杨新界商铺租赁合同》是双方真实的意思表示，其内容并不违反法律、法规的规定，为有效合同。合同签订后，双方均应按照约定全面履行自己的义务。而本案中，原告租赁被告房屋作餐饮，被告应按相关规定加装公共烟道，被告未及时加装致原告营业后停业14天，构成违约，且加装公共烟道亦是被告出资加装的，故原告请求被告退还因加装公共烟道导致原告停业14天的房屋租金7154.34元的诉讼请求，正当合法，予以支持；原告请求因2020年1月24日至2020年3月20日疫情期被告应根据国家政策减免疫情期间的租金27595.08元的诉讼请求，因原告不属于《陕西省应对新冠肺炎疫情支持中小微企业

陕西省咸阳市中级人民法院民事判决书 （2021）陕04民终1389号 上诉人（原审原告、反诉被告）：陕西秦签味餐饮服务有限公司，住所地：陕西省咸阳市渭城区。统一社会信用代码：91610402MA6XUR0L7L。法定代表人：王波，该公司总经理。委托诉讼代理人：柴安，该公司员工。委托诉讼代理人：杨维娜，咸阳市148法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告、反诉原告）：咸阳凯创置业有限责任公司……