商品房预售合同纠纷 （2019）黔05民终6868号

在案事实显示，上诉人与被上诉人之间已经达成上诉人委托被上诉人代为办理《房屋所有权证》的约定，被上诉人无须再将办理商品房权属转移登记的有关文书交付上诉人，径直向办证相关部门提交即可。被上诉人提交了2018年1月2日毕节市住房和城乡建设局出具的《房屋交易（转让类）确认单》，该确认单上注明：本确认单是房产管理部门出具给交易当事人申请房屋登记的唯一合法证明，可以认定被上诉人已进行案涉商品房产权转移登记的办理，故应当认定至迟在2018年1月2日被上诉人已履行办理转移登记有关文书的交付义务。综上，上诉人的上诉请求部分成立，对该部分上诉请求予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：一、维持贵州省毕节市七星关区人民法院（2019）黔0502民初8384号民事判决第一、三项；二、变更贵州省毕节市七星关区人民法院（2019）黔0502民初8384号民事判决第二项“被告招商商置（贵州毕节）投资有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告赵海、谢祥梅逾期交付办理商品房转移登记的有关文书的违约金（违约金以原告赵海、谢祥梅已付购房款447,727.00元为基数，按照中

在案事实显示，上诉人与被上诉人之间已经达成上诉人委托被上诉人代为办理《房屋所有权证》的约定，被上诉人无须再将办理商品房权属转移登记的有关文书交付上诉人，径直向办证相关部门提交即可。被上诉人提交了2018年1月2日毕节市住房和城乡建设局出具的《房屋交易（转让类）确认单》，该确认单上注明：本确认单是房产管理部门出具给交易当事人申请房屋登记的唯一合法证明，可以认定被上诉人已进行案涉商品房产权转移登记的办理，故应当认定至迟在2018年1月2日被上诉人已履行办理转移登记有关文书的交付义务。综上，上诉人的上诉请求部分成立，对该部分上诉请求予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)黔05民终6868号上诉人（一审被告）：招商商置（贵州毕节）投资有限公司，住所地：贵州省毕节市七星关区百里路招商花园城会展中心，统一社会信用代码：91520500590775593X。法定代表人：聂黎明，该公司董事长。委托诉讼代理人（特别授权）：李静，北京德恒律师事务所律师。委托诉讼代理人：周晶，该公司员工。被上诉人（一审原告）：赵海，男，白族……